[강남구아파트경매] 강남구 삼성동 아이파크삼성동55평형 경매물건 살펴볼까요?

강남구 삼성동 아파트경매
아이파크삼성동 사우스윙동 55평형
감정가 50억
최저가 40억
입찰일  2022.10.04
# 2021타경106402 #

【【 안녕하세요 경매전문 이종대자산관리센터입니다. 부동산경매는 처음 권리분석부터 현장조사 그리고 입찰까지 하자없이 진행되어야 하고, 낙찰후 이전등기 및 점유확보할 때 까지 신경쓸게 많습니다. 저희는 정확하고 신속한 업무 처리를 통해 좋은 경매가 되도록 노력하겠 습니다. 고객의 신뢰를 결과로 보답하겠습니다】】

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    O 위치 : 서울특별시 강남구 영동대로 640, 사우스윙동 22층 2202호 (삼성동, #아이파크삼성동)
    O 유형 : 아파트
    O 사건번호 : 2021 타경 106402
    O 집행법원 : 서울중앙지방법원 경매1계

    감정가는 5,000,000,000원입니다만 

    최저입찰가는 4,000,000,000원(80%)입니다.
    입찰일은 2022.10.04(화) 10:00로 예정되어 있습니다.
    입찰보증금은 (10%) 400,000,000원 입니다.

물건소재지	서울특별시 강남구 영동대로 640, 사우스윙동 22층 2202호 (삼성동, 아이파크삼성동) 서울특별시 강남구 삼성동 87
경매일자	2022.10.04(화) 10:00			물건상태	유찰 (1회)
사건번호	2021타경106402	물건번호	1	입찰법원	서울중앙지방법원
감정가	5,000,000,000원	채권자	이OOOO	사건접수일	2021.07.20
최저입찰가	(80%) 4,000,000,000원	채무자	김OOO	개시결정일	2021.07.21
입찰보증금	(10%) 400,000,000원	소유자	김OOO	배당종기일	2021.09.30
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	145.05㎡(43.88평)	토지면적	61.27㎡(18.53평)

 

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## 사건번호 ## 2021 타경 106402

등기 현황 (건물)

구분	성립일자	권리소유	권리자	권리금액	인수/소멸
1		소유권	김OO		소멸
2	2019년10월18일	근저당권	(OOOOOOOO	2,327,000,000원	소멸기준
3	2019년10월18일	전세권	(OOOOOOO	5,000,000원	소멸
4	2021년6월22일	근저당권	이OOOOOO	910,000,000원	소멸
5	2021년7월21일	임의경매	이OOOOOO		소멸
6	2022년7월20일	압류	강OO		소멸

사건번호 2021타경106402 /

경매진행 법원 서울중앙지방법원
감정가격 5,000,000,000원 / 

최저입찰가 4,000,000,000원

서울 강남구 삼성동 87

아이파크삼성동 사우스윙동

22층 2202호 55평형 경매

[영동대로 640]

55평형 경매

[위치/주위환경] 강남아파트경매 본건은 서울특별시 강남구 삼성동 소재 {경기고등학교} 동측 인근에 위치하고 있으며, 인근은 공동주택, 근린생활시설, 학교시설, 업무시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 대체로 무난한 편임

【이종대자산관리센터】

[교통상황] 강남아파트경매 본건 건물까지 차량 접근 가능하며, 인근에 노선보스정류장 및 지하철7호선(청담역)이 소재하는 등 제반 교통상황은 대체로 무난한 편임

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[건물구조] 강남아파트경매 철근콘크리트구조 철골, 철근콘크리트평지붕 46층 건물 내 제22층 제2202호(사용승인일자: 2004-03-18)로서,외 벽 : 복합판넬 및 강화요리 마감 등,내 벽 : 인테리어 마감 및 일부 타일붙임 마감 등,창 호 : 샷시 창호 등

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【입찰보증금은 최저가의 10%를 현금 또는 수표로 준비해서 입찰당일 준비해 주셔야 해요】

[이용상태] 기준시점 현재 공동주택(아파트)로 이용중임

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【입찰시간은 법원마다 차이는 있지만, 주로 10시부터 11시 사이에 입찰서를 작성하시는게 좋습니다】

[설비내역] 강남아파트경매 급배수 및 위생설비, 도시가스설비, 주차장시설, 승강기, 화재탐지시설 등이 구비되어 있음

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【경매입찰 전 권리분석 및 현황조사는 철저하게 해야 합니다】

[토지형상/이용상태]강남아파트경매  부정형 토지로서 공동주택 건부지로 이용중임

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【철저한 현장조사를 해야만이 적정한 입찰가격의 산정이 가능합니다】

[도로상태] 서측으로 단지내 진입도로가 있으며, 단지 북측, 동측 도로에 접하고있음

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【 부동산경매는 처음 권리분석부터 현장조사 그리고 입찰까지 하자없이 진행되어야 하고, 낙찰후 점유확보할 때 까지 신경쓸게 많습니다. 정확하고 신속하게 처리해야 좋은 경매가 됩니다 】

강남아파트경매

[공부와의 차이] -
[참고사항] 임대관계는 미상이며, 본건의 이용상태 및 내부구조도는 본건 아파트 단지 관계인(정문 보안업체, 관리사무실 등)의 비협조, 본건 구분건물 거주자와의 연락부재 등으로 인해 정확한 내부확인이 불가능하였으나, 본건 건축물현황도면 및 기존 감정평가전례상 본건 위치 등을 확인하였고, 공동주택의 표준적인 설비 및 이용상황, 평가선례, 외부관찰 및 인근 주민 구두탐문 등에 의해 작성되었사오니 실제 이용상태 및 내부구조도와 상이할 수 있는바 경매 입찰 시 재확인 하시기 바람

 

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