[서울성동구주택경매] 성동구 마장동 464-9 경매 # 2022타경54150 #

[서울주택경매]
●소재지 : 서울특별시 성동구 마장동 464-9
●용도 : 주택
●감정평가액 : 515,486,000원
●최저경매가 : (80%) 412,389,000원
●입찰보증금 : (10%) 41,238,900원
●면적 : 토지22.51평 / 건물14.69평
●입찰일 : 2023.08.14(월) 10:00
●사건번호 : 서울동부1계 2022-54150
●특장점 :

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2022 타경 54150

소재지	서울특별시 성동구 마장동 464-9
경매구분	기일입찰	채 권 자	이OOOO	매각기일	2023.08.14(월) 10:00
감 정 가	515,486,000원	채무자/소유자	이OOO/이OOO	접 수 일	2022-07-26
최 저 가	412,389,000원 (80%)	토지총면적	74.40㎡(22.51평)	경매개시일	2022-07-27
입찰보증금	(10%) 41,238,900원	건물총면적	48.55㎡(14.69평)	배당종기일	2022-10-12

입찰진행내용

구분	입찰기일	매각금액	결과
1차	2023-07-10	515,486,000	유찰
2차	2023-08-14	412,389,000	진행

감정평가현황

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	마장동 464-9	대	74.4 ㎡ (22.51평)
건물	무학로14길 51-23	단층 주택	36.69 ㎡ (11.10평)
	무학로14길 51-23	지층 창고	2.86 ㎡ (0.87평)
제시외건물	무학로14길 51-23	창고	2 ㎡ (0.61평)
	무학로14길 51-23	창고	7 ㎡ (2.12평)

[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 성동구 마장동 소재 "‘동명초등학교’ 북측 인근에 위치하며, 주위는단독주택, 다가구/다세대 주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은보통임.
[교통상황] 본건 인근까지 차량 진·출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 근거리에 지하철2호선 "용두역", 지하철 5호선 "마장역"이 소재하는 바, 대중교통의 이용편의도는 보통임.
[형태/이용상태] 북측 도로 대비 고지이나, 남서측 도로 대비 대체로 등고 평탄한 부정형의 평지로서, 주거용건부지로 이용중임.
[도로상태] 본건 남서측으로 노폭 약 3미터 내외의 포장도로와 접하고 있으며, 북서측으로는 노폭 약6미터 내외의 포장도로와 법면을 통해 접하고 있음.
[토지이용계획] 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 지구단위계획구역((입안)), 교육환경보호구역(2021-05-14)(최종확인은 성동교육청에 반드시 확인요망)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 절대보호구역(2021-05-14)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 대공방어협조구역(77-257m)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞임.
[제시외 물건] -.
[공부와의 차이] -.
[참고사항] -.
[건물구조] 기호 (가) : 연와조 세멘기와잇기지붕 지하1층 지상1층 건물로서,외벽 : 벽돌마감 등,내벽 : 벽지마감 등,바닥 : 장판마감 등,창호 : 샛시마감 등임.
[이용상태] 1층 : 주거용 (방3, 주방, 욕실1),지층 : 창고로 이용중임.
[설비내역] 위생 및 급·배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
[부합물/종물] 본건 토지 기호 1)의 지상에 제시외 건물 ㉠(현황 창고)이 존재하고, 인근의 타인소유 토지(마장동 464-31)의 지상에 제시외 건물 ㉡(현황 창고)이 존재하는 것으로 추정되는 바, 추후경매시 참고하시기 바람(후첨 ‘지적도’ 및 ‘건물개황도’ 참조).
[공부와의 차이] -.
[참고사항] 본건 건물은 일반건축물대장(갑)상 위반건축물로 등재(2019.03.06. 1층 주거 시멘트벽돌7㎡, 1층 주거(창고) 판넬/판넬 2㎡ 무단증축)되어 있음.

 

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마장동 주택경매 사건번호 #2022타경54150 입니다.

서울 #성동구매매 #마장동경매 464-9은 부동산임의경매이고 청구금액은 407,360,000원 입니다.

마장동 주택경매 2022타경54150 사건은 08월 14일에 진행되는 물건입니다.