[인천남동구근린상가경매] 남동구 논현동 680-1 경매 # 2021타경18698 #

[인천근린상가경매]
●소재지 : 인천광역시 남동구 소래역로 12, 1층403호
●용도 : 근린상가
●감정평가액 : 450,000,000원
●최저경매가 : (34%) 154,350,000원
●입찰보증금 : (10%) 15,435,000원
●면적 : 토지4.70평 / 건물5.99평
●입찰일 : 2022.12.02(금) 10:00
●사건번호 : 인천1계 2021-18698
●특장점 :

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2021 타경 18698

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인천광역시 남동구 소래역로 12, 1층403호
인천광역시 남동구 논현동 680-1

용도	근린상가	감정가	450,000,000원
토지면적	15.53㎡(4.70평)	최저가	(34%) 154,350,000원
건물면적	19.80㎡(5.99평)	보증금	(10%) 15,435,000원
매각물건	토지 및 건물일괄매각	청구액	24,200,000원
채무자	백OOO	소유자	백OOO
경매구분	부동산강제경매	채권자	유OOOO
사건접수일	2021-12-07	경매개시일	2021-12-08

입찰진행내용

구분	입찰기일	매각금액	결과
1차	2022-08-16	450,000,000	유찰
2차	2022-09-27	315,000,000	유찰
3차	2022-11-02	220,500,000	변경
4차	2022-11-02	220,500,000	유찰
5차	2022-12-02	154,350,000	진행

입찰진행내용

구분	입찰기일	매각금액	결과
1차	2022-08-16	450,000,000	유찰
2차	2022-09-27	315,000,000	유찰
3차	2022-11-02	220,500,000	변경
4차	2022-11-02	220,500,000	유찰
5차	2022-12-02	154,350,000	진행

감정평가현황

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	소래역로 12	6959.6 분의 5.176	5.176 ㎡ (1.57평)
	소래역로 12	6959.6 분의 5.176	5.176 ㎡ (1.57평)
	소래역로 12	6959.6 분의 5.176	5.176 ㎡ (1.57평)
건물	소래역로 12	1층403호 철근콘크리트구조	6.6 ㎡ (2.00평)
	소래역로 12	1층404호 철근콘크리트구조	6.6 ㎡ (2.00평)
	소래역로 12	1층405호 철근콘크리트구조	6.6 ㎡ (2.00평)

[위치/주위환경] 본건은 인천광역시 남동구 논현동 소재 지하철 수인분당선 "소래포구역" 남동측 인근에 위치하고, 본건 주위는 상가 등이 주로 소재하는 상가지대임.
[교통상황] 본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철 수인분당선 "소래포구역"이 소재하는 등 제반교통조건은 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트조 경사지붕 3층건 내 제1층 401호 외 3개호로서(사용승인일 : 2011.08.23.)
외벽 : 인조석 및 복합판넬 마감 등.
내벽 : 몰탈위페인팅 및 타일붙임 마감등으로 탐문됨.
창호 : 샷시창호.
[이용상태] 판매시설(시장)로 이용중임.
[설비내역] 기본적인 위생설비 및 급배수시설, 승강기설비, 지하주차장 설비 등이 구비되어 있음.
[토지형상/이용상태] 인접지대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 판매시설 및 제2종근린생활시설 및 위락시설 건부지로 이용중임.
[인접도로상태] 본건 남서측으로 노폭 약 25미터, 북서측으로 노폭 약 12미터 도로와 각각 접함.
[토지이용계획] 일반상업지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역(논현2), 대로3류(폭 25M-30M)(2017-11-16)(접합), 현상변경허가 대상구역(역사문화환경 보존지역(문의: 문화관광과 032-453-2134))＜문화재보호법＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞ [공부와의 차이] 해당사항 없음.
[참고사항] - 임대관계 미상임.
- 본건 기호(나-라)(403·404·405호)는 인접한 402호와 벽체 구분 없이 일체로 이용 중이며, 본건 기호(가)와 함께 오픈상가(상호 : 365 국제시장)으로 이용 중임. 바닥 경계표지·건물번호 표지는 불명하나 수조·진열대·상호간판 등에 의해 경계가 구획되어 있으며 건축물현황도 상 1층 평면도에 의해 경계의 확인 및 복원이 가능할 것으로 판단됨.

 

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이 물건은 인천광역시 남동구 논현동 680-1에 위치한 물건입니다.

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사건번호는 2021 타경 18698입니다.

감정가는 450,000,000원 입니다만, 최저입찰가는 154,350,000원입니다.

사건번호 #2021타경18698 입니다.

입찰보증금은 (10%) 15,435,000원을 준비하시면 됩니다.

인천 #남동구매매 #논현동경매 680-1은 부동산강제경매이고 청구금액은 24,200,000원 입니다.

경매에 장점은 시세보다 저렴한 금액에 부동산을 매수할수 있습니다.

2021타경18698 사건은 12월 02일에 진행되는 물건입니다.

입찰에 참여를 위해 물건의 대한 정확한 분석과 낙찰후 명도까지 많은 부분을 확인하고 신경써야 합니다.

입찰일은 2022.12.02(금) 10:00이며, 인천지방법원에서 진행이 됩니다.

[인천시 남동구 근린상가경매] 남동구 소래역로 12, 1층403호 경매 #2021타경18698

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