[경기화성 찜질방경매] 화성시 반송동 107-2 워터밸리 경매 # 2022타경1724 #

[경기근린상가경매]
●소재지 : 경기도 화성시 반송동 107-2 워터밸리 9층901호
●용도 : 근린상가
●감정평가액 : 2,720,000,000원
●최저경매가 : (70%) 1,904,000,000원
●입찰보증금 : (10%) 190,400,000원
●면적 : 토지44.17평 / 건물260.32평
●입찰일 : 2022.12.02(금) 10:30
●사건번호 : 수원4계 2022-1724
●특장점 :

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안녕하세요 경매하는 이종대입니다!!
★★ 경매사건번호를 말씀해 주세요 ★★
☎ 상담전화 010-3390-5186
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2022 타경 1724

소재지	경기도 화성시 반송동 107-2 워터밸리 9층901호
경매구분	기일입찰	채 권 자	가OOOO	매각기일	2022.12.02(금) 10:30
감 정 가	2,720,000,000원	채무자/소유자	박OOO/박OOO	접 수 일	2022-03-03
최 저 가	1,904,000,000원 (70%)	토지총면적	146.03㎡(44.17평)	경매개시일	2022-03-04
입찰보증금	(10%) 190,400,000원	건물총면적	860.57㎡(260.32평)	배당종기일	2022-05-19

입찰진행내용

구분	입찰기일	매각금액	결과
1차	2022-11-02	2,720,000,000	유찰
2차	2022-12-02	1,904,000,000	진행

감정평가현황

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	반송동 107-2	1844.6 분의 146.03	146.03 ㎡ (44.17평)
건물	반송동 107-2	9층901호 철근콘크리트구조	860.57 ㎡ (260.32평)

[위치/주위환경] 본건은 경기도 화성시 반송동에 소재하는 "동탄복합문화센터" 서측 인근에 위치하며 본건이 소재하는 지역은 중심상업지역으로 주변 일대는 상업지대이며 부근에 아파트 단지 등이 소재함.
[교통상황] 본건까지 차량 출입 용이하며 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 무난한 편임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트브지붕 지하 2층/지상 9층 건물 내 9층 901호로서, 외벽 : 석재 마감 등, 내벽 : 벽지, 미장벽돌, 타일 마감 등, 바닥 : 강화마루판 붙임 등, 창호 : 샷쉬 구조임.
[이용상태] - 찜질방, 만화방, 매점, PC Zone 등으로 사용되었던 것으로 탐문되나 조사일 현재 영업 중단 상태임.
- 본건은 원래 6층-9층이 일체로 이용되던 일반목욕장("워터밸리 사우나") 중 9층 부분만의 평가인 바 경매 진행 및 참여 시에 참고하시기 바람.
[설비내역] 위생 및 급배수시설, 승강기설비, 소화시설, 찜질 가마 및 부대시설, 지하 주차시설 등이 갖추어져 있음.
[토지형상/이용상태] 단일필지, 정방형의 토지로 접면도로 및 인접토지 등과 등고 평탄하며 제1, 2종 근린생활시설, 교육연구시설 부지로 이용 중임.
[인접도로상태] 본 토지 북서측으로 중로2류에 접함.
[토지이용계획] 토지이용계획확인서상 중심상업지역, 특정용도제한지구, 제1종지구단위계획구역(2018-09-20),중로2류(폭 15M-20M)(접함), 가축사육제한구역(전부제한), 성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역(2021-05-01)(외국인등 및 국내법인, 단체의 주택이 포함되는 취득거래로 한정)이며기타 상세한 내용에 관하여는 별도로 첨부하는 토지이용계획확인서 사본을 참조하시기 바람.
[공부와의 차이] 본건 건물의 명칭은 제시목록 및 등기사항전부증명서상 "워터밸리"로 표시되어 있으나 건물 외부에는 "두손워터밸리"로 표시되어 있음.
[참고사항] - 임대 관계는 미상임.
- 본건의 부속설비와 관련하여 관리실에 문의한 결과 지하1층 및 지하2층 부분에 6층-9층의 공용시설이 있는 것으로 탐문되어 관련 사진을 첨부하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.

 

궁금하신 사항은 전화주시기 바라며, 사건번호 2022 타경 1724 (1) 를 꼭 말씀해주세요.

경기도 화성시 반송동 107-2 근린상가경매를 확실하게 권리분석해 드립니다.

이 물건은 경기도 화성시 반송동 107-2 워터밸리 9층901호에 위치한 물건입니다.

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사건번호는 2022 타경 1724입니다.

감정가는 2,720,000,000원 입니다만, 최저입찰가는 1,904,000,000원입니다.

사건번호 #2022타경1724 입니다.

입찰보증금은 (10%) 190,400,000원을 준비하시면 됩니다.

경기 #화성매매 #반송동경매 107-2 워터밸리 9층901호은 부동산임의경매이고 청구금액은 1,420,648,993원 입니다.

경매에 장점은 시세보다 저렴한 금액에 부동산을 매수할수 있습니다.

2022타경1724 사건은 12월 02일에 진행되는 물건입니다.

입찰에 참여를 위해 물건의 대한 정확한 분석과 낙찰후 명도까지 많은 부분을 확인하고 신경써야 합니다.

입찰일은 2022.12.02(금) 10:30이며, 수원지방법원에서 진행이 됩니다.

[경기도 화성시 근린상가경매] 화성시 반송동 107-2 워터밸리 경매 #2022타경1724

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