[충북진천공장경매] 진천군 문백면 평화로 97-9 경매 # 2020타경57208 #

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공장경매 / 진천군 문백면 평화로 97-9 (주1(에이동)) / 공장 매매, 전세 / 2020타경57208

물건소재지	충청북도 진천군 문백면 평화로 97-9 (주1(에이동))
경매일자	2022.08.11(목) 10:00			물건상태	유찰 (2회)
사건번호	2020타경57208	물건번호	1	입찰법원	청주지방법원
감정가	5,288,765,740원	채권자	윤OOOO	사건접수일	2020.10.20
최저입찰가	(64%) 3,384,810,000원	채무자	주OOO	개시결정일	2020.10.23
입찰보증금	(10%) 338,481,000원	소유자	주OOO	배당종기일	2021.01.26
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	2,771.98㎡(838.52평)	토지면적	50,793.00㎡(15,364.88평)

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## 사건번호 ## 2020 타경 57208

등기 현황 (건물)

구분	성립일자	권리소유	권리자	권리금액	인수/소멸
1		소유권	(OOOOO		소멸
2	2020년5월25일	근저당권	세OOOOOOOOO	3,480,000,000원	소멸기준
3	2020년9월1일	가압류	코OOOOOOOOO	1,085,405,240원	소멸
4	2020년10월23일	강제경매	윤OO		소멸
5	2021년1월21일	가압류	이OO	360,000,000원	소멸

사건번호 2020타경57208 / 경매진행 법원 청주지방법원
감정가격 5,288,765,740원 / 최저입찰가 3,384,810,000원

##일괄매각. 제시외 건물 및 제시외 물건 포함.
##유치권신고인 주식회사 태성이 2021. 7. 12.자로 수변전시설 증설 및 트레이 공사비용으로 금 43,450,000원의 유치권 신고가 있으나 성립여부 불분명.
##지상에 소재하는 이동이 용이한 컨테이너 2동 매각에서 제외. 임야에 분묘 소재시 분묘기지권 성립여지 있으므로 현장 확인 후 입찰요망(소유자가 목록 12번, 목록 8에 분묘 있다는 의견서 제출함-분묘기지권 성립 여지 있음).
##12번 목록 일부에 소재하고 있는 인삼 매각 제외(경계는 불분명).

[위치/주위환경] 본건은 충청북도 진천군 문백면 평산리 소재 "평사마을" 북측 인근에 위치하며, 인근은 농경지 및 임야, 중소규모의 공장 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 무난함

【본건의 전경입니다】 #아파트경매 #토지경매 #주택경매 #공장경매 전문회사 (주)이종대자산관리센터

[교통상황] 본건 및 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 무난함

★경매상담을 원하시면 사건번호를 말씀해 주세요★ #이종대경매

[이용상태] ■ 기호 1),6),7) : 3필지 일단 부정형의 완경사지로서, 공업용 건부지로 이용중임.■ 기호 8) : 부정형의 완경사지로서, 자연림임.■ 기호 9) : 부정형의 완경사지로서, 자연림임.■ 기호 10) : 부정형의 완경사지로서, 토지임야임.■ 기호 11) : 부정형의 완경사지로서, 토지임야 및 도로임.■ 기호 12) :부정형의 완경사지로서, 토지임야임

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【입찰보증금은 최저가의 10%를 현금 또는 수표로 준비해서 입찰당일 준비해 주셔야 해요】

[도로상태] ■ 기호 1,6),7) : 본건 남측으로 노폭 약 5M 내외의 포장도로를 통해 진출입이 가능함.■ 기호 8) : 지적도상 맹지임.■ 기호 9) : 지적도상 맹지임.■ 기호 10) : 본건 남측으로 노폭 약 5M 내외의 도로를 통해 진출입이 가능함.■ 기호 11) : 본건 일부가 노폭 약 3-4M 내외의 포장도로임.■ 기호 12) : 지적도상 맹지임

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【입찰시간은 법원마다 차이는 있지만, 주로 10시부터 11시 사이에 입찰서를 작성하시는게 좋습니다】

[토지이용계획] ■ 기호 1) 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 1,300m){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 가축사육제한구역(일부제한구역 700m){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}.■ 기호 6) 계획관리지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 1,300m){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 가축사육제한구역(일부제한구역 700m){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}.■ 기호 7) 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 1,300m){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 가축사육제한구역(일부제한구역 700m){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 준보전산지{산지관리법}, 하천구역(미호천){하천법}.■ 기호 8) 계획관리지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 700m){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 준보전산지{산지관리법}.■ 기호 9) 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 700m){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 준보전산지{산지관리법}.■ 기호 10) 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 1,300m){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 준보전산지{산지관리법}, 하천구역(미호천){하천법}.■ 기호 11) 계획관리지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 1,300m){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 가축사육제한구역(일부제한구역 700m){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 고속국도법상의접도구역(중부선){고속국도법}, 준보전산지{산지관리법}.■ 기호 12) 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 1,300m){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 가축사육제한구역(일부제한구역 700m){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 준보전산지{산지관리법}

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【경매입찰 전 권리분석 및 현황조사는 철저하게 해야 합니다】 #법원경매

[제시외 물건] 후첨 "건물감정평가요향표" 참조

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【철저한 현장조사를 해야만이 적정한 입찰가격의 산정이 가능합니다】 #부동산경매

[공부와의 차이] 없음

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【 부동산경매는 처음 권리분석부터 현장조사 그리고 입찰까지 하자없이 진행되어야 하고, 낙찰후 점유확보할 때 까지 신경쓸게 많습니다. 정확하고 신속하게 처리해야 좋은 경매가 됩니다 】

[참고사항] 임대관계는 미상임

[건물구조] ■ 기호 2) 일반철골구조 슬래브지붕 단층 건으로서, 벽체: 샌드위치판넬 마감 등, 내벽: 벽지도배, 타일 마감 등, 창호: 샷시창호임.■ 기호 3) 일반철골구조 판넬지붕 단층 건으로서, 벽체: 샌드위치판넬 마감 등, 창호: 샷시창호임.■ 기호 4) 일반철골구조 판넬지붕 단층 건으로서, 벽체: 샌드위치판넬 마감 등, 창호: 샷시창호임.■ 기호 5) 일반철골구조 판넬지붕 단층 건으로서, 벽체: 샌드위치판넬 마감 등, 창호: 샷시창호임

[이용상태] ■ 기호 2) : 사무실 등으로 이용중임.■ 기호 3) : 공장으로 이용중임.■ 기호 4) : 공장으로 이용중임.■ 기호 5) : 공장으로 이용중임

 

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[설비내역] 기호 2), 4) 건물에 위생설비 및 급배수설비 등이 구비되어 있음
[부합물/종물] ■ 후첨 "지적건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 제시외 건물 ㉠이 소재하여 개략적으로 면적을 산정하여 평가하였는 바, 경매 진행시 참고하시기 바람.■ 후첨 "사진용지"와 같이 이동이 용이한 컨테이너는 별도의 평가는 하지 않았는 바, 경매 진행시 참고하시기 바람
[공부와의 차이] 기호 2-5) 건물은 공부상 평산리 15-1, 15-2 양지상에 소재하는 것으로 등재되어 있으나, 평산리 15-2는 2017.07.24.일자로 평산리 15-1에 합병말소됨
[참고사항] 임대관계 미상임