[경기김포공장경매] 김포시 월곶면 갈산리 46-6 경매 # 2021타경32741 #

【【 안녕하세요 공장경매전문 이종대자산관리센터입니다. 부동산경매는 처음 권리분석부터 현장조사 그리고 입찰까지 하자없이 진행되어야 하고, 낙찰후 이전등기 및 점유확보할 때 까지 신경쓸게 많습니다. 저희는 정확하고 신속한 업무 처리를 통해 좋은 경매가 되도록 노력하겠 습니다. 고객의 신뢰를 결과로 보답하겠습니다】】

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경기 김포시 월곶면 갈산리에

소재한 공장경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 #2021타경32741이며

인천지방법원 부천지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 4,011,018,500원이나 1회 유찰되어 

최저입찰가는 4,014,218,500원(감정가 100%)입니다.
입찰일은 2022.08.02(화) 10:00입니다.

입찰보증금은 (10%) 401,421,850원입니다.

물건소재지	경기도 김포시 월곶면 갈산리 46-6
경매일자	2022.08.02(화) 10:00			물건상태	재진행 (1회)
사건번호	2021타경32741	물건번호	1	입찰법원	인천지방법원 부천지원
감정가	4,011,018,500원	채권자	에OOOO	사건접수일	2021.04.13
최저입찰가	(100%) 4,014,218,500원	채무자	주OOO	개시결정일	2021.05.03
입찰보증금	(10%) 401,421,850원	소유자	주OOO	배당종기일	2021.07.15
경매대상	건물전체 및 토지지분매각	건물면적	4,176.84㎡(1,263.49평)	토지면적	6,245.00㎡(1,889.11평)

 

빠르고 편리한 상담을 위해 전화 상담시 사건번호를 말씀해 주세요.

## 사건번호 ## 2021 타경 32741

등기부현황 (토지)

구분	성립일자	권리소유	권리자	권리금액	인수/소멸
1		소유권	(OOOOOOO		소멸
2	2010년10월20일	근저당권	중OOOOO	120,000,000원	소멸기준
3	2014년11월28일	근저당권	중OOOOO	4,680,000,000원	소멸
4	2018년11월8일	근저당권	유OOOOOO	500,000,000원	소멸
5	2020년10월5일	가압류	윤OO	500,000,000원	소멸
6	2021년5월4일	임의경매	에OOOOOOOOOOOOOOOOO		소멸
7	2021년7월13일	압류	국		소멸

등기 현황 (건물)

구분	성립일자	권리소유	권리자	권리금액	인수/소멸
1		소유권	(OOOOOOO		소멸
2	2010년10월20일	근저당권	중OOOOO	120,000,000원	소멸기준
3	2014년11월28일	근저당권	중OOOOO	4,680,000,000원	소멸
4	2018년11월8일	근저당권	유OOOOOO	500,000,000원	소멸
5	2020년10월5일	가압류	윤OO	500,000,000원	소멸
6	2021년5월4일	임의경매	에OOOOOOOOOOOOOOOOO		소멸

** 공장 경매 ** 2021 타경 32741 ** 급매 ** 공장 매매

• 1.일괄매각. 제시외 건물 포함.
• 2. 공장 및 광업재단 저당법 제6조 기계 기구 포함.
• 3. 제시외 건물(ㄱ),(ㄷ)은 2012.12. 04. 월곶면에 가설건축물 축조신고된 것으로 확인되나 신고된 면적과 상이하여 현황 사정 면적으로 감정평가하였음.
• 4. 정확한 위치 면적, 인접토지와의 경계 등 별도의 확인이 필요함.
• 5. 제시외 건물 중 목록 2-12, 2-13(창고 및 화장실)은 건축신고 및 허가를 받지 않아 행정관청의 철거대상이 될 가능성 있음.
• 6. 계단실의 렉산 8.0㎡ 덮개는 건물평가시 반영함.
• 7. 제시외 목록 2-14(폐수탱크) 포함 평가함.
• 8. 공장내 자동철기계, 커팅브로워기계, 튜브형난방기는 공장내 자동포장기계의 가동에 보탬이 되는 기계기구이나 공장저당법 목록에는 포함되지 않는 동산이므로 평가대상에서 제외함.

[위치/주위환경] 본건은 경기도 김포시 월곶면 갈산리 소재 "갈산공단" 북측 인근에 위치하며, 주위는농경지와 임야 및 중소규모의 공장이 혼재하는 시외곽 소규모 공장지대로서 주위환경은보통시됨

【본건의 전경입니다】 #아파트경매 #토지경매 #주택경매 #공장경매 전문회사 (주)이종대자산관리센터

[교통상황] 본건까지 차량접근이 가능하나, 대중교통사정은 다소 불편시됨

★경매상담을 원하시면 사건번호를 말씀해 주세요★ #이종대경매

[이용상태] 기호 1 토지 : 제형의 평지로서 공업용 건부지로 이용중임.기호 3,4,5 토지 : 부정형의 토지로서 도로로 이용중임

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【입찰보증금은 최저가의 10%를 현금 또는 수표로 준비해서 입찰당일 준비해 주셔야 해요】

[도로상태] 본건 3,4,5 토지가 세멘포장된 도로임

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【입찰시간은 법원마다 차이는 있지만, 주로 10시부터 11시 사이에 입찰서를 작성하시는게 좋습니다】

[토지이용계획] 기호(1,3,4,5) 공히 계획관리지역(2014-07-02), 가축사육제한구역(모든축중 제한){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법룰}, 군사기지 및 군사시설 보호구역(해병2사단 관할 지역){군사기지 및 군사시설 보호법}, 제한보호구역(전방지역:25km)(위탁지역:7m){군사기지 및 군사시설보호법}, 성장관리권역{산업직접활성화 및 공장설립에 관한 법률}, 성장관리권역{수도권정비계획법}임

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【경매입찰 전 권리분석 및 현황조사는 철저하게 해야 합니다】 #법원경매

[제시외 물건] 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 Ⅰ- 5 참조

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【철저한 현장조사를 해야만이 적정한 입찰가격의 산정이 가능합니다】 #부동산경매

[공부와의 차이] 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 Ⅰ- 5 참조

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【 부동산경매는 처음 권리분석부터 현장조사 그리고 입찰까지 하자없이 진행되어야 하고, 낙찰후 점유확보할 때 까지 신경쓸게 많습니다. 정확하고 신속하게 처리해야 좋은 경매가 됩니다 】

[참고사항] 임대관계 미상임

[건물구조] 기호(가,나,다) : 일반철골구조 샌드위치 판넬지붕 단층(가,다) 및 2층(나) 건으로 외 벽 : 샌드위치판넬 마감. 창 호 : 하이샷시. 바 닥 : 콘크리트 마감 등

[이용상태] (가),(다) : 공장(나) : 사무실 및 숙소

[설비내역] 수도.전기 및 수변전설비(감정평가의견 Ⅰ- 5 참조) 등

 

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[부합물/종물] 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 Ⅰ- 5 참조
[공부와의 차이] 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 Ⅰ- 5 참조
[참고사항] 임대내역 미상임