[경기안양아파트경매] 안양시 동안구 관양동 1586-5 한가람삼성아파트 경매 # 2021타경104369 #

【【 안녕하세요 경매전문 이종대자산관리센터입니다. 부동산경매는 처음 권리분석부터 현장조사 그리고 입찰까지 하자없이 진행되어야 하고, 낙찰후 이전등기 및 점유확보할 때 까지 신경쓸게 많습니다. 저희는 정확하고 신속한 업무 처리를 통해 좋은 경매가 되도록 노력하겠 습니다. 고객의 신뢰를 결과로 보답하겠습니다】】--------------------------------------------------------------------------------------------------------

    ♡ 위치 : 경기도 안양시 동안구 학의로 146,

                   202동 15층1502호 (관양동,#한가람삼성아파트)
    ♡ 유형 : 아파트
    ♡ 사건번호 : #2021 타경 104369
    ♡ 집행법원 : 수원지방법원 안양지원 경매3계

감정가는 1,027,000,000원입니다만 

최저입찰가는 657,280,000원(64%)입니다.
    입찰일은 2022.08.16(화) 10:30로 예정되어 있습니다.
    입찰보증금은 (10%) 65,728,000원 입니다.

물건소재지	경기도 안양시 동안구 학의로 146, 202동 15층1502호 (관양동,한가람삼성아파트) 경기도 안양시 동안구 관양동 1586-5
경매일자	2022.08.16(화) 10:30			물건상태	유찰 (2회)
사건번호	2021타경104369	물건번호	1	입찰법원	수원지방법원 안양지원
감정가	1,027,000,000원	채권자	중OOOO	사건접수일	2021.11.29
최저입찰가	(64%) 657,280,000원	채무자	회OOO	개시결정일	2021.11.30
입찰보증금	(10%) 65,728,000원	소유자	최OOO	배당종기일	2022.02.11
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	84.93㎡(25.69평)	토지면적	48.54㎡(14.68평)

 

빠르고 편리한 상담을 위해 전화 상담시 사건번호를 말씀해 주세요.

## 사건번호 ## 2021 타경 104369

등기 현황 (건물)

구분	성립일자	권리소유	권리자	권리금액	인수/소멸
1		소유권	최OO		소멸
2	1998년3월3일	근저당권	중OOOOO	60,000,000원	소멸기준
3	2000년9월7일	근저당권	중OOOOO	140,000,000원	소멸
4	2002년12월3일	근저당권	중OOOOO	120,000,000원	소멸
5	2019년11월11일	근저당권	(OOOOOO	213,600,000원	소멸
6	2020년10월19일	근저당권	(OOOOOO	600,000,000원	소멸
7	2021년10월5일	가압류	(OOOOOOO	501,463,859원	소멸
8	2021년10월12일	가압류	신OOOOO	1,438,000,000원	소멸
9	2021년10월12일	가압류	신OOOOO	670,000,000원	소멸
10	2021년10월19일	가압류	중OOOOO	500,000,000원	소멸
11	2021년10월25일	가압류	신OOOOOOOOOOOOOOOOOOO	630,000,000원	소멸
12	2021년12월1일	임의경매	중OOOOO		소멸

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선순위 세입자인바,

경매 참여시 철저한 조사가 필요함.

[위치/주위환경] 본건은 경기도 안양시 동안구 관양동 소재 "안양부안초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 대규모 아파트 단지,근린생활시설, 공공시설, 각급학교 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임

【본건의 전경입니다】 #아파트경매 #토지경매 #주택경매 #공장경매 전문회사 (주)이종대자산관리센터

[교통상황] 본건까지 차량 출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하고 남동측 근거리에 지하철 4호선 "평촌역"이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임

★경매상담을 원하시면 사건번호를 말씀해 주세요★ #이종대경매

[건물구조] 철근콘크리트 벽식구조 슬래브지붕 25층 건물 중 제15층 제1502호 로서외벽 : 몰탈위 페인팅 마감.내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감.창호 : 하이샤시 창호 임

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【입찰보증금은 최저가의 10%를 현금 또는 수표로 준비해서 입찰당일 준비해 주셔야 해요】

[이용상태] 아파트(방3, 욕실2, 거실,주방/식당, 발코니, 현관 등)로 이용중임

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【입찰시간은 법원마다 차이는 있지만, 주로 10시부터 11시 사이에 입찰서를 작성하시는게 좋습니다】

[설비내역] 위생설비 및 급배수설비,승강기설비, 지역난방설비,화재탐지설비,옥내소화전설비 등을 갖추고 있음

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【경매입찰 전 권리분석 및 현황조사는 철저하게 해야 합니다】 #법원경매

[토지형상/이용상태] 등고평탄한 부정형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임

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【철저한 현장조사를 해야만이 적정한 입찰가격의 산정이 가능합니다】 #부동산경매

[도로상태] 단지 주변으로 대로2류,대로3류,소로1류,소로2류와 접하고 북측 출입로를 통하여 외곽공도와 연결되어 있음

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【 부동산경매는 처음 권리분석부터 현장조사 그리고 입찰까지 하자없이 진행되어야 하고, 낙찰후 점유확보할 때 까지 신경쓸게 많습니다. 정확하고 신속하게 처리해야 좋은 경매가 됩니다 】

[토지이용계획] 도시지역 , 제3종일반주거지역 , 지구단위계획구역 , 대로2류(폭 30M-35M)(접합) , 대로3류(폭 25M-30M)(접합) , 소로1류(폭 10M-12M)(접합) , 소로2류(폭 8M-10M)(접합),상대보호구역(부림중학교.토지전산망의내용은참고사항일뿐교육청에반드시확인요망){교육환경 보호에 관한 법률} , 상대보호구역(안양부안초등학교. 세부사항은 안양과천교육지원청에 문의하시기 바람.){교육환경 보호에 관한 법률} , 상대보호구역(평촌경영고.토지전산망의내용은참고사항일뿐교육청에반드시확인요망){교육환경 보호에 관한 법률} , 상대보호구역(한가람유치원. 세부사항은 안양과천교육지원청에 문의하시기 바람.){교육환경 보호에 관한 법률} , 절대보호구역(안양부안초등학교. 세부사항은 안양과천교육지원청에 문의하시기 바람.){교육환경 보호에 관한 법률} , 대기관리권역{대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법} , 대기환경규제지역{대기환경보전법} , 교통기타용도지역지구미분류(대도시권){도로법} , 도시교통정비지역{도시교통정비촉진법} , 과밀억제권역{수도권정비계획법} , 집단에너지공급대상지역{집단에너지사업법},중점경관관리구역,토지거래계약에관한허가구역(2021-05-01)(외국인·법인·단체의 주택이 포함되는 취득 거래에 한함)

[공부와의 차이] 없음

[참고사항] - 임대관계 미상임.- 후첨 "내부구조도"는 현장 조사시 이해관계인의 부재 및 폐문으로 집합건축물대장상 건축물현황도를 기준으로 작성한 것으로 현황과 다소 상이 할수 있으니 경매 진행시 참고 하시기 바람

 

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