[충북충주펜션경매] 충주시 수안보면 수회리 796-1 경매 # 2021타경578 #

【【 안녕하세요 경매전문 이종대자산관리센터입니다. 부동산경매는 처음 권리분석부터 현장조사 그리고 입찰까지 하자없이 진행되어야 하고, 낙찰후 이전등기 및 점유확보할 때 까지 신경쓸게 많습니다. 저희는 정확하고 신속한 업무 처리를 통해 좋은 경매가 되도록 노력하겠 습니다. 고객의 신뢰를 결과로 보답하겠습니다】】--------------------------------------------------------------------------------------------------------

충북 충주시 수안보면 수회리에 위치한 펜션 물건을 보시고 계십니다.

건물면적은 1,013.85㎡(306.69평)입니다.

토지면적은 7,226.00㎡(2,185.86평)입니다.
사건번호는 #2021타경578이며 청주지방법원

충주지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 1,970,621,440원입니다만 2회 

유찰되어 최저입찰가는 1,261,198,000원입니다.
입찰보증금은 (10%) 126,119,800원을 준비하셔야 합니다.

물건소재지	충청북도 충주시 수안보면 수회리 796-1
경매일자	2022.08.16(화) 10:00			물건상태	유찰 (2회)
사건번호	2021타경578	물건번호	1	입찰법원	청주지방법원 충주지원
감정가	1,970,621,440원	채권자	남OOOO	사건접수일	2021.02.05
최저입찰가	(64%) 1,261,198,000원	채무자	정OOO	개시결정일	2021.02.08
입찰보증금	(10%) 126,119,800원	소유자	농OOO	배당종기일	2021.05.11
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	1,013.85㎡(306.69평)	토지면적	7,226.00㎡(2,185.86평)

빠르고 편리한 상담을 위해 전화 상담시 사건번호를 말씀해 주세요.

## 사건번호 ## 2021 타경 578

등기 현황 (건물)

구분	성립일자	권리소유	권리자	권리금액	인수/소멸
1		소유권	농OOOOOOOOOOOO		소멸
2	2015년9월11일	근저당권	남OOOOOOOO	585,000,000원	소멸기준
3	2020년12월14일	근저당권	(OOOOOOOOO	600,000,000원	소멸
4	2021년2월8일	임의경매	남OOOOOOO		소멸
5	2022년2월24일	압류	충OO		소멸

사건번호 2021타경578 /

경매진행 법원 청주지방법원 충주지원
감정가격 1,970,621,440원 / 

최저입찰가 1,261,198,000원

• 일괄매각.
• 제시외 야외수영장 및 창고38.7㎡(물탱크실 포함)을 제외한 제시외 건물 매각제외,
• 목록 19 일부멸실(부속건물 일반음식점 9㎡),
• 목록 1,5,12,14,15 지상 임차인 소유 과실수 및 수목 수백주 매각제외,
• 목록 1,5,9,12,14,15,17 농지취득자격증명 제출 필요(미제출시 보증금 몰수)

[위치/주위환경] 본건은 충청북도 충주시 수안보면 수회리 소재 "중앙경찰학교"남서측 인근에 위치하고 있는 부동산(관광농원 팬션 마당바위)이며, 주위는 국도변 상업용부동산, 농촌마을, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있으며 주위환경은 보통임

【본건의 전경입니다】 #아파트경매 #토지경매 #주택경매 #공장경매 전문회사 (주)이종대자산관리센터

[교통상황] 본건까지 차량진출입이 가능하며, 동측 인근에 3번 국도가 통과하며, 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임

★경매상담을 원하시면 사건번호를 말씀해 주세요★ #이종대경매

[이용상태] 본건 토지 (기호1-3,5-17)는 부정형의 평탄한 토지로서, 지목은 "과수원,유원지,대,도로"이나 일단의 관광농원 등으로 이용되고 있음

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【입찰보증금은 최저가의 10%를 현금 또는 수표로 준비해서 입찰당일 준비해 주셔야 해요】

[도로상태] 본건 관광농원 북측 천변도로 및 동측 인근의 3번국도와 연계되는 관광농원 전용다리를 통하여 진출입이 가능함

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【입찰시간은 법원마다 차이는 있지만, 주로 10시부터 11시 사이에 입찰서를 작성하시는게 좋습니다】

[토지이용계획] 기호 1, 3, 9 -17 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(소.말.양.염소.사슴.젖소.메추리.개.돼지.닭.오리){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의 `3 1호){수도법}기호 2, 6 : 보전관리지역, 가축사육제한구역(소.말.양.염소.사슴.젖소.메추리.개.돼지.닭.오리){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 준보전산지{산지관리법}, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조 3 1호){수도법}, 하천구역(석문동천){하천법}기호 5 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(소.말.양.염소.사슴.젖소.메추리.개.돼지.닭.오리){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률},가축사육제한구역(전부제한구역){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 접도구역{도로법}, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의 3 1호){수도법}기호 8 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(소.말.양.염소.사슴.젖소.메추리.개.돼지.닭.오리){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 준보전산지{산지관리법}, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14종의 3 1호){수도법}

[제시외 물건] 해당사항 없음

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【경매입찰 전 권리분석 및 현황조사는 철저하게 해야 합니다】 #법원경매

[공부와의 차이] 본건 토지 전체(16필지)는 공부상 지목이 "과수원, 유원지, 대, 도로, 임야"이나 현황은 기호 2,6은 하천, 기호 9,12,15는 제방이며, 여타는 일단의 "관광농원부지"로 이용되고 있음

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【철저한 현장조사를 해야만이 적정한 입찰가격의 산정이 가능합니다】 #부동산경매

[참고사항] 임대관계는 미상임

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【 부동산경매는 처음 권리분석부터 현장조사 그리고 입찰까지 하자없이 진행되어야 하고, 낙찰후 점유확보할 때 까지 신경쓸게 많습니다. 정확하고 신속하게 처리해야 좋은 경매가 됩니다 】

[건물구조] 기호(4) : 경량철골구조 기타지붕(판넬) 단층건물(농산물직판장)으로서(사용승인일:2005.05.02)외벽 : 황토몰탈 등 마감내벽 : 타일 등 마감창호 : 샷시창호기호(18) : 2010.12.20자로 사용승인되고, 1층 일부, 2층 일부 2016.01.03자로 증축하였으며,철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층건물로서 단독주택(다가구주택, 휴게음식점)이용되고 있음외벽 : 외장판넬, 치장벽돌쌓기 등 마감내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감창호 : 샷시창호.기호(19) : 경량철골구조 기타지붕(판넬) 2층 건물로서 일반음식점으로 이용되고 있음.(사용승인일:2010.12.20)외벽 : 황토몰탈 등 마감내벽 : 판넬,벽지도배 등 마감창호 : 샷시창호.기호(20-22) : 2010.12.20자로 최초 사용승인되고, 일부 2017.01.03자로 증측하였으며, 경량철골구조 기타지붕(판넬) 단층건물 다가구주택으로 이용되고 있음.외벽 : 판넬 및 황토벽돌쌓기 등 마감내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감샷시 : 샷시창호

[이용상태] 기호(4)건물 : 식당 등으로 이용중임.(공부상 용도 : 농산물직판장)기호(18)건물 : 단독주택(1층:다가구주택: 팬션, 휴게음식점,2층: 다가구주택:팬션 등)기호(19)건물 : 일반음식점(1-2층 공실상태)으로 이용중임.기호(20-22)건물 : 단독주택(다가구주택:팬션 등)으로 이용중임

[설비내역] 위생 및 급배수설비, 난방설비 등 되어있음

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[부합물/종물] 별첨 지적 및 건물개황도와 같이 제시외 건물"(ㄱ)브럭조판넬지붕(창고)"외가 소재하나, 종물 및 부합물로서 본건의 사용수익에 별영향이 없겠음
[공부와의 차이] 해당사항 없음
[참고사항] 임대관계는 미상임