[충남홍성 주택경매] 홍성군 구항면 구성북로 159-38 경매 # 2022타경442 #

【【 안녕하세요 경매전문 이종대자산관리센터입니다. 부동산경매는 처음 권리분석부터 현장조사 그리고 입찰까지 하자없이 진행되어야 하고, 낙찰후 이전등기 및 점유확보할 때 까지 신경쓸게 많습니다. 저희는 정확하고 신속한 업무 처리를 통해 좋은 경매가 되도록 노력하겠 습니다. 고객의 신뢰를 결과로 보답하겠습니다】】--------------------------------------------------------------------------------------------------------

한 주택 경매 물건입니다.
언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!!

감정가격은 228,690,800원입니다만 1회 

유찰되어 최저입찰가는 160,084,000원입니다.
사건번호는 #2022타경442이며

대전지방법원 홍성지원에서 경매가 진행됩니다.
입찰보증금은 (10%) 16,008,400원을 준비하시면 됩니다.
경매대상은 토지 및 건물일괄매각입니다.

물건소재지	충청남도 홍성군 구항면 구성북로 159-38 (주1동)
경매일자	2022.08.16(화)			물건상태	유찰 (1회)
사건번호	2022타경442	물건번호	1	입찰법원	대전지방법원 홍성지원
감정가	228,690,800원	채권자	주OOOO	사건접수일	2022.02.10
최저입찰가	(70%) 160,084,000원	채무자	망 OO	개시결정일	2022.02.11
입찰보증금	(10%) 16,008,400원	소유자	망 OO	배당종기일	2022.05.02
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	203.84㎡(61.66평)	토지면적	609.00㎡(184.22평)

 

빠르고 편리한 상담을 위해 전화 상담시 사건번호를 말씀해 주세요.

## 사건번호 ## 2022 타경 442

등기 현황 (건물)

구분	성립일자	권리소유	권리자	권리금액	인수/소멸
1		소유권	김OO		소멸
2	2019년6월24일	근저당권	(OOOOOO	180,000,000원	소멸기준
3	2021년12월6일	가압류	충OOOOOOO	45,166,652원	소멸
4	2022년2월11일	임의경매	(OOOOOOO		소멸
5	2022년4월11일	가압류	신OOOOO	19,574,923원	소멸

궁금하신 사항은 전화주시기 바라며, 사건번호 2022 타경 442 (1) 를 꼭 말씀해주세요.

충남 홍성군 구항면 구성북로 주택경매를 확실하게 권리분석해 드립니다.

• - 일괄매각 -
• 제시외 건물(감정평가서상 ㉠~㉣) 및 제시외 수목(감정평가서상 ㉤) 매각 포함 -
• 제시외 건물(감정평가서상 ㉣) 일부가 인접토지(오봉리 309-48)를 침범하는 것으로 보이며, 그 정확한 위치 및 면적 등은 측량 요함(이 사건 제시외 건물을 위하여 `오봉리 309-48`에 법정지상권 성립여부 불분명) -
• 본건 목록3번 건물의 공부상 지하층은 서측에서 접근시 실제는 지상층 구조이며, 일반건축물대상상에 용도가 ‘단독주택(농업용창고)’이나, 현황은 ‘주택’으로 이용 중

[위치/주위환경] 본건은 충청남도 홍성군 구항면 오봉리 소재 "공리저수지" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 전원주택 및 농경지 등으로 형성된 마을주변 농촌지대로서 제반 주위환경은 보통시됨.

[교통상황] 본건까지 차량출입이용이하고, 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통시됨

【본건의 전경입니다】 #아파트경매 #토지경매 #주택경매 #공장경매 전문회사 (주)이종대자산관리센터

[이용상태] 본건은 불가분 일단지의 사다리형 완경사지이며, "주거용 건부지"로 이용중임

★경매상담을 원하시면 사건번호를 말씀해 주세요★ #이종대경매

[도로상태] 본건은 서측으로 폭 약 3-4미터의 포장도로에 접함

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【입찰보증금은 최저가의 10%를 현금 또는 수표로 준비해서 입찰당일 준비해 주셔야 해요】

[토지이용계획] 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한(200M이내 : 소(700㎡미만))임.

[제시외 물건] "지적 및 건물개황도" 참조.

[공부와의 차이] 없 음.

[참고사항] 임대관계 : 임대관계 미상임. 기 타 : 없 음.

[건물구조] 블록구조 및 철근콘크리트조 기타(아스팔트싱글 및 샌드위치판넬)지붕 지하1층, 지상2층 건물로서, 외 벽 : 드라이비트, 외장목재붙임 등 마감. 내 벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감. 창 호 : 새시창호임

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【입찰시간은 법원마다 차이는 있지만, 주로 10시부터 11시 사이에 입찰서를 작성하시는게 좋습니다】

[이용상태] 단독주택으로 이용중임

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【경매입찰 전 권리분석 및 현황조사는 철저하게 해야 합니다】 #법원경매

[설비내역] 기본적인 전기설비, 위생 및 급배수설비 등이 되어 있음.

[부합물/종물] 별지 "지적 및 건물개황도" 참조.

[공부와의 차이] 본건 지하층은 공부상 지하이나, 서측에에서 접근시 실제는 지상층 구조이며, 용도가 농업용창고이나 현황은 주택으로 이용중임

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【철저한 현장조사를 해야만이 적정한 입찰가격의 산정이 가능합니다】 #부동산경매

[참고사항] 임대관계 : 임대내역 미상임. 기 타 : 없음

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【 부동산경매는 처음 권리분석부터 현장조사 그리고 입찰까지 하자없이 진행되어야 하고, 낙찰후 점유확보할 때 까지 신경쓸게 많습니다. 정확하고 신속하게 처리해야 좋은 경매가 됩니다 】

 

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