[경기양평 전원주택경매] 양평군 강하면 왕창리 269 전원주택 경매 # 2021타경3866 #

【【 안녕하세요 경매전문 이종대자산관리센터입니다. 부동산경매는 처음 권리분석부터 현장조사 그리고 입찰까지 하자없이 진행되어야 하고, 낙찰후 이전등기 및 점유확보할 때 까지 신경쓸게 많습니다. 저희는 정확하고 신속한 업무 처리를 통해 좋은 경매가 되도록 노력하겠 습니다. 고객의 신뢰를 결과로 보답하겠습니다】】-

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본 건은 경기 양평군 강하면 #왕창리 269에 위치한 주택(으)로
소유자는 김OOO이고 채권자인 김OOOO이 채권회수를 위해
부동산임의경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2016. 9. 9. (근저당)이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.

경매개시 당시에 감정가는 393,459,740원으로 책정되었으나
0번 유찰로 입찰가능금액이 393,459,740원으로 떨어져
2022.08.10(수) 10:00에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.

물건소재지	경기도 양평군 강하면 왕창리 269
경매일자	2022.08.10(수) 10:00			물건상태	재진행
사건번호	2021타경3866	물건번호	1	입찰법원	수원지방법원 여주지원
감정가	393,459,740원	채권자	김OOOO	사건접수일	2021.08.18
최저입찰가	(100%) 393,459,740원	채무자	박OOO	개시결정일	2021.08.20
입찰보증금	(10%) 39,345,974원	소유자	김OOO	배당종기일	2021.11.30
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	243.79㎡(73.75평)	토지면적	660.00㎡(199.65평)

빠르고 편리한 상담을 위해 전화 상담시 사건번호를 말씀해 주세요.

## 사건번호 ## 2021 타경 3866

등기부현황 (토지)

구분	성립일자	권리소유	권리자	권리금액	인수/소멸
1		소유권	김OO		소멸
2	2016년9월9일	근저당권	북OOOOOOOO	132,000,000원	소멸기준
3	2017년10월19일	근저당권	고OO	50,000,000원	소멸
4	2020년12월9일	근저당권	김OO	192,000,000원	소멸
5	2021년8월20일	임의경매	김OO		소멸

등기 현황 (건물)

구분	성립일자	권리소유	권리자	권리금액	인수/소멸
1		소유권	김OO		소멸
2	2016년9월9일	근저당권	북OOOOOOOO	132,000,000원	소멸기준
3	2017년10월19일	근저당권	고OO	50,000,000원	소멸
4	2020년12월9일	근저당권	김OO	192,000,000원	소멸
5	2021년8월20일	임의경매	김OO		소멸

궁금하신 사항은 전화주시기 바라며, 사건번호 2021 타경 3866 (1) 를 꼭 말씀해주세요.

경기도 양평군 강하면 왕창리 주택경매를 확실하게 권리분석해 드립니다.

[위치/주위환경] 본건은 경기도 양평군 강하면 왕창리 소재 "강하중학교" 남서측 인근에 위치하며,부근은 농가주택, 전원주택, 농경지, 자연림 등이 혼재하는 지역으로서, 주위환경은 보통 수준임

【본건의 전경입니다】 #아파트경매 #토지경매 #주택경매 #공장경매 전문회사 (주)이종대자산관리센터

[교통상황] 본건까지 제반차량 출입은 가능하며, 인근 버스정류장까지의 거리 등으로 보아대중교통 사정은 보통 수준임

★경매상담을 원하시면 사건번호를 말씀해 주세요★ #이종대경매

[이용상태] 1) : 인접지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 단독주택부지로 이용중임.2) : 인접지 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 도로로 이용중임

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【입찰보증금은 최저가의 10%를 현금 또는 수표로 준비해서 입찰당일 준비해 주셔야 해요】

[도로상태] 1) : 본건 북측으로 세로와 접함.2) : 본건이 세로로 이용중임

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【입찰시간은 법원마다 차이는 있지만, 주로 10시부터 11시 사이에 입찰서를 작성하시는게 좋습니다】

[토지이용계획] 토지이용계획확인서상 1), 2) 공히농림지역, 가축사육제한구역(2021-08-17)(일부제한구역220m(모든축종)){가축분뇨의관리 및 이용에 관한 법률}, 농업진흥구역{농지법}, 자연보전권역{수도권정비계획법},공장설립승인지역(2016-12-09)(수도법 시행령 제14조의3제1호){수도법}, 배출시설설치제한지역{한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률}, 수질보전특별대택지역(1권역){환경정책기본법}임

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【경매입찰 전 권리분석 및 현황조사는 철저하게 해야 합니다】 #법원경매

[제시외 물건] ① 본건 지상에 조경수, 조경석, 석축, 수도 등이 소재하여 이를 토지에 포함하여 감정평가 하였음.② 본건 지상에 이동이 가능한 컨테이너박스 1동이 소재하여 이를 포함하지 아니하 고 감정평가 하였음

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【철저한 현장조사를 해야만이 적정한 입찰가격의 산정이 가능합니다】 #부동산경매

[공부와의 차이] 없 음

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【 부동산경매는 처음 권리분석부터 현장조사 그리고 입찰까지 하자없이 진행되어야 하고, 낙찰후 점유확보할 때 까지 신경쓸게 많습니다. 정확하고 신속하게 처리해야 좋은 경매가 됩니다 】

[참고사항] 임대관계 미상임

[건물구조] 주택은 벽돌구조 경사슬라브지붕 2층 건물로서,외 벽 : 벽돌쌓기 등 마감,창 호 : 샷시 이중창호이고,창고는 경량철골구조 판넬지붕 1층 건물로서,외 벽 : 판넬붙임 등 마감,창 호 : 샷시 창호임

[이용상태] 주택(방4, 거실, 주방, 욕실3) 및 창고로 이용중임

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[설비내역] 주택부분에 기본적인 위생 및 급배수설비, 개별난방설비, 태양광설비 등이 되어 있음
[부합물/종물] 본건 건물 일련번호 2)에 부속하여 소재하는 태양광설비, 목재데크, 현관 차양 등은건물에 포함하여 감정평가 하였음
[공부와의 차이] 없 음
[참고사항] 임대관계 미상임