[경기화성 근린주택경매] 화성시 향남읍 행정리 447-3 경매 # 2021타경52879 # 임대형 다가구주택경매입니다

【【 안녕하세요 경매전문 이종대자산관리센터입니다. 부동산경매는 처음 권리분석부터 현장조사 그리고 입찰까지 하자없이 진행되어야 하고, 낙찰후 이전등기 및 점유확보할 때 까지 신경쓸게 많습니다. 저희는 정확하고 신속한 업무 처리를 통해 좋은 경매가 되도록 노력하겠 습니다. 고객의 신뢰를 결과로 보답하겠습니다】】-

 

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경기 화성시 향남읍 #행정리 447-3에 있는 근린주택 경매 물건입니다.
최선순위 설정일자는 토지:2010.07.27. 근저당. 건물:2010.11.18. 근저당. (으)로 파악됩니다.

사건번호는 2021타경52879이며

수원지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 725,499,600원, 1회 유찰되어 

최저입찰가는 733,419,600원(감정가 101%)입니다.
입찰보증금은 (10%) 73,341,960원을 준비하시면 됩니다.

물건소재지	경기도 화성시 향남읍 #행정리 447-3
경매일자	2022.08.16(화)			물건상태	재진행 (1회)
사건번호	2021타경52879	물건번호	1	입찰법원	수원지방법원
감정가	725,499,600원	채권자	곽OOOO	사건접수일	2021.02.10
최저입찰가	(101%) 733,419,600원	채무자	백OOO	개시결정일	2021.02.15
입찰보증금	(10%) 73,341,960원	소유자	백OOO	배당종기일	2021.04.29
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	367.94㎡(111.30평)	토지면적	213.70㎡(64.64평)

 

빠르고 편리한 상담을 위해 전화 상담시 사건번호를 말씀해 주세요.

## 사건번호 ## 2021 타경 52879

등기부현황 (토지)

구분	성립일자	권리소유	권리자	권리금액	인수/소멸
1		소유권	백OO		소멸
2	2010년7월27일	근저당권	농OOOOOOOO	144,000,000원	소멸기준
3	2010년7월27일	지상권	농OOOOOOOO		소멸
4	2010년11월18일	근저당권	농OOOOOOOO	132,000,000원	소멸
5	2019년3월19일	근저당권	이OO	15,000,000원	소멸
6	2020년5월6일	압류	국		소멸
7	2020년7월6일	압류	부OO		소멸
8	2020년10월13일	근저당권	곽OO	50,000,000원	소멸
9	2020년12월2일	압류	화OO		소멸
10	2021년2월15일	강제경매	곽OO		소멸
11	2021년3월15일	가압류	롯OOOOOOOO	22,462,793원	소멸
12	2021년6월3일	압류	인OOOOOOO		소멸

등기 현황 (건물)

구분	성립일자	권리소유	권리자	권리금액	인수/소멸
1		소유권	백OO		소멸
2	2010년11월18일	근저당권	농OOOOOOOO	144,000,000원	소멸기준
3	2010년11월18일	근저당권	농OOOOOOOO	132,000,000원	소멸
4	2018년12월17일	임차권설정	함OO	43,000,000원	소멸
5	2019년3월19일	근저당권	이OO	15,000,000원	소멸
6	2019년3월21일	임차권설정	김OO	75,000,000원	소멸
7	2019년3월29일	임차권설정	곽OO	30,000,000원	소멸
8	2020년5월6일	압류	국		소멸
9	2020년5월6일	압류	국OOOOOOO		소멸
10	2020년7월6일	압류	부OO		소멸
11	2020년9월7일	임차권설정	이OO	35,000,000원	소멸
12	2020년10월13일	근저당권	곽OO	50,000,000원	소멸
13	2020년12월2일	압류	화OO		소멸
14	2021년2월15일	강제경매	곽OO		소멸
15	2021년3월15일	가압류	롯OOOOOOOO	22,462,793원	소멸

경기도 화성시 향남읍 행정리에 있는 근린주택경매 물건

사건번호 2021타경52879
수원지방법원에서 경매 진행
감정가격 725,499,600원,

최저입찰가 733,419,600원

[위치/주위환경] 경기도 화성시 향남읍 행정리 소재 "발안초등학교" 남동측인근에 소재하며 부근에는 단독주택,근린생활시설등이 혼재하고, 서측외곽으로는 농경지대임

【본건의 전경입니다】 #아파트경매 #토지경매 #주택경매 #공장경매 전문회사 (주)이종대자산관리센터

[교통상황] 본건까지 차량출입 가능하고 제반교통사정 보통임

★경매상담을 원하시면 사건번호를 말씀해 주세요★ #이종대경매

[이용상태] 정방형 평지임

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【입찰보증금은 최저가의 10%를 현금 또는 수표로 준비해서 입찰당일 준비해 주셔야 해요】

[도로상태] 북측으로 폭약10미터의 도로와 접함

[토지이용계획] 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(향남1지구), 소로1류(폭 10m-12m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 상대보호구역(화성오산교육지원청 문의){교육환경 보호에 관한 법률}, 성장관리권역{수도권정비계획법} 토지거래계약에관한허가구역((2020-10-31)외국인, 법인, 단체 대상, 주택용 토지로 한정)

[제시외 물건] 없음

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【입찰시간은 법원마다 차이는 있지만, 주로 10시부터 11시 사이에 입찰서를 작성하시는게 좋습니다】

[공부와의 차이] 없음

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【경매입찰 전 권리분석 및 현황조사는 철저하게 해야 합니다】 #법원경매

[참고사항] (1)본건은 평가의 물적 기준이 되는 지적도,토지대장등에 의거하여, 육안에 의한 관찰로 평가하였습니다. 면적, 경계등 지적불부합 여부에 대한 확인을 위해서는 측량이 필요한 상태임을 유의하여 경매참가하시기 바랍니다

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【철저한 현장조사를 해야만이 적정한 입찰가격의 산정이 가능합니다】 #부동산경매

[건물구조] 구조 : 철근콘크리트구조 싱글지붕 3층 단독주택 및 제2종근린생활시설로외벽 : 몰탈위페인, 일부대리석마감.내벽 : 몰탈위페인팅,벽지,기타인테리어마감.바닥 : 세멘몰탈, 미장타일.창호 : 샷시 유리창임

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【 부동산경매는 처음 권리분석부터 현장조사 그리고 입찰까지 하자없이 진행되어야 하고, 낙찰후 점유확보할 때 까지 신경쓸게 많습니다. 정확하고 신속하게 처리해야 좋은 경매가 됩니다 】

[이용상태] 1층 : 제2종근린생활시설(고시원)2층 : 단독주택(다가구주택)3층 : 단독주택(다가구주택)옥탑1층 : 계단실 등으로 이용중임

[설비내역] 급배수,난방,위생(화장실)설비 되어있음

[부합물/종물] 없음

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[공부와의 차이] 없음
[참고사항] (1)임대관계 미상임.(2)본건은 거주자의 프라이버시 침해문제, 이해관계인부재, 잠금장치등으로 인하여, 자세한 내부구조등은 조사불가능하여, 외부관찰, 표준적이용상황(건축물대장도면 )등에 의거하여 평가하였고, 내부구조변경이나 하자유무는 구체적확인이 불가능하므로, 이를 충분히 감안하시기 바랍니다