[김포장기동 1층근린상가경매] 김포시 장기동 2029-9 라베니체마치에비뉴4 1층상가 경매 # 2021타경5350 #

【【 안녕하세요 경매전문 이종대자산관리센터입니다. 부동산경매는 처음 권리분석부터 현장조사 그리고 입찰까지 하자없이 진행되어야 하고, 낙찰후 이전등기 및 점유확보할 때 까지 신경쓸게 많습니다. 저희는 정확하고 신속한 업무 처리를 통해 좋은 경매가 되도록 노력하겠 습니다. 고객의 신뢰를 결과로 보답하겠습니다】】-

 

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이번에 소개해드릴 경매물건은 경기 김포시 장기동 2029-9에 위치한 근린상가입니다.
매각기일은 2022.09.08(목) 10:00이며, 인천지방법원 부천지원에서 진행이 됩니다.
입찰서류 미비 또는 기재의 잘못, 입찰보증금이 부족한 경우,
대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 됩니다.
입찰법원에서 작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.

물건소재지	경기도 김포시 김포한강4로 8, 1층125호 (장기동, #라베니체마치에비뉴4) 경기도 김포시 #장기동 2029-9
경매일자	2022.09.08(목) 10:00			물건상태	유찰 (2회)
사건번호	2021타경5350	물건번호	1	입찰법원	인천지방법원 부천지원
감정가	461,000,000원	채권자	유OOOO	사건접수일	2021.11.05
최저입찰가	(49%) 225,890,000원	채무자	김OOO	개시결정일	2021.11.08
입찰보증금	(10%) 22,589,000원	소유자	김OOO	배당종기일	2022.01.31
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	44.08㎡(13.33평)	토지면적	52.20㎡(15.79평)

 

빠르고 편리한 상담을 위해 전화 상담시 사건번호를 말씀해 주세요.

## 사건번호 ## 2021 타경 5350

등기 현황 (건물)

구분	성립일자	권리소유	권리자	권리금액	인수/소멸
1		소유권	김OO		소멸
2	2016년11월15일	근저당권	(OOOOOO	378,000,000원	소멸기준
3	2021년11월8일	임의경매	(OOOOOO		소멸

궁금하신 사항은 전화주시기 바라며, 사건번호 2021 타경 5350 (1) 를 꼭 말씀해주세요.

경기도 김포시 김포한강4로 8, 근린상가경매를 확실하게 권리분석해 드립니다.

경기 김포시 장기동 2029-9 라베니체마치에비뉴4

1층 125호 [김포한강4로 8]

전용 13평

음식점으로 이용중임.

[위치/주위환경] 김포시 장기동 소재 "김포경찰서" 북서측 인근에 위치하는 구분상가 라베니체마치에비뉴4 내 제1층 제125호로서 인근은 한강신도시 수변상가지대임

【본건의 전경입니다】 #아파트경매 #토지경매 #주택경매 #공장경매 전문회사 (주)이종대자산관리센터

[교통상황] 한강신도시 내 위치하여 대중교통사정 양호한 지역임

★경매상담을 원하시면 사건번호를 말씀해 주세요★ #이종대경매

[건물구조] 철근콘크리트구조 지하1층 지상2층 규모 제1,2종 근린생활시설로서외벽 : 콘크리트 위 페인팅 및 복합패널마감창호 : 알미늄창호임

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【입찰보증금은 최저가의 10%를 현금 또는 수표로 준비해서 입찰당일 준비해 주셔야 해요】

[이용상태] 근린생활시설(음식점)으로 이용중임

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【입찰시간은 법원마다 차이는 있지만, 주로 10시부터 11시 사이에 입찰서를 작성하시는게 좋습니다】

[설비내역] 기본적인 상하수도시설 및 위생설비 되어 있으며 승용승강기 및 자주식·기계식 주차설비 되어 있음

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【경매입찰 전 권리분석 및 현황조사는 철저하게 해야 합니다】 #법원경매

[토지형상/이용상태] 가장형토지로 수변지역에 조성되어 인접도로보다는 낮은 지역이며 근린생활시설부지로 이용중임

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【철저한 현장조사를 해야만이 적정한 입찰가격의 산정이 가능합니다】 #부동산경매

[도로상태] 서측 및 북측으로 아스콘포장 중로,대로에 접하나 도로 아래 수변지역에 위치하여 도로와 평면으로 접하지는 아니함

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【 부동산경매는 처음 권리분석부터 현장조사 그리고 입찰까지 하자없이 진행되어야 하고, 낙찰후 점유확보할 때 까지 신경쓸게 많습니다. 정확하고 신속하게 처리해야 좋은 경매가 됩니다 】

[토지이용계획] 도시지역, 일반상업지역, 고도지구, 제1종 지구단위계획구역, 가축사육제한구역(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률), 장애물제한표면구역(공항시설법), 진입표면구역(공항시설법), 성장관리지역(산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률), 성장관리권역(수도권정비계획법), 택지개발지구(택지개발촉진법), 하수처리구역(하수처리법), 토지거래에 관한 허가구역(외국인등 및 국내법인단체대상, 주택용토지로 한정) 내 토지임

[공부와의 차이] 없음

[참고사항] 임대차관계 미상임

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