[양주시상가경매] 양주시 덕계동 해동빌딩 요양원경매 # 2021타경9350 #

양주시 덕계동 해동빌딜 201호
요양원경매 
감정가 13억9천
최저가 9억7천
입찰일 2022.09.22
참고 ) 301호도 같이 요양원으로 이용중임
         경매가 7억7천에 진행중임

【【 안녕하세요 경매전문 이종대자산관리센터입니다. 부동산경매는 처음 권리분석부터 현장조사 그리고 입찰까지 하자없이 진행되어야 하고, 낙찰후 이전등기 및 점유확보할 때 까지 신경쓸게 많습니다. 저희는 정확하고 신속한 업무 처리를 통해 좋은 경매가 되도록 노력하겠 습니다. 고객의 신뢰를 결과로 보답하겠습니다】】

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경기 양주시 덕계동 418-1에 소재한 근린상가경매 물건을 안내해 드립니다.

사건번호는 2021타경9350이며

의정부지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 1,390,000,000원이나 1회 유찰되어 

최저입찰가는 973,000,000원(감정가 70%)입니다.
입찰일은 2022.09.22(목) 10:30입니다.

입찰보증금은 (10%) 97,300,000원입니다.

물건소재지	경기도 양주시 평화로 1404, 주건축물제1동 2층201호 (덕계동,해동빌딩) 경기도 양주시 덕계동 418-1
경매일자	2022.09.22(목) 10:30			물건상태	유찰 (1회)
사건번호	2021타경9350	물건번호	1	입찰법원	의정부지방법원
감정가	1,390,000,000원	채권자	김OOOO	사건접수일	2021.09.08
최저입찰가	(70%) 973,000,000원	채무자	김OOO	개시결정일	2021.09.09
입찰보증금	(10%) 97,300,000원	소유자	김OOO	배당종기일	2021.12.01
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	379.20㎡(114.71평)	토지면적	124.35㎡(37.62평)

빠르고 편리한 상담을 위해 전화 상담시 사건번호를 말씀해 주세요.

## 사건번호 ## 2021 타경 9350

등기 현황 (건물)

구분	성립일자	권리소유	권리자	권리금액	인수/소멸
1		소유권	김OO		소멸
2	2020년12월4일	근저당권	수OOO	1,908,000,000원	소멸기준
3	2021년9월9일	강제경매	김OO		소멸
4	2022년3월10일	압류	양OO		소멸

경기도 양주시 평화로 1404,에 있는 근린상가경매 물건

사건번호 2021타경9350
의정부지방법원에서 경매 진행
감정가격 1,390,000,000원,

최저입찰가 973,000,000원

경기 양주시 덕계동 418-1 해동빌딩

주건축물1동 2층 201호

요양원경매

 

(참고 301호도 요양원으로 이용중이며

별개 물건으로 경매진행중임)

[위치/주위환경] 양주시상가경매 본건은 경기도 양주시 덕계동 소재 "덕산초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 노변으로 근린생활시설, 업무시설 및 오피스텔 등이 소재하는 노선 상가지대임

【이종대자산관리센터】

[교통상황] 양주시상가경매 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 보통시 됨

★경매상담을 원하시면 사건번호를 말씀해 주세요★

[건물구조] 양주시상가경매 철근콘트리트조 평스래브지붕 지하2층 지상10층건내 2층 201호외 1개호로서,외 벽 : 화강석 붙임 등 마감.내 벽 : 모르타르위 페인팅 및 일부 타일 등 마감.창 호 : 새시창호임

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【입찰보증금은 최저가의 10%를 현금 또는 수표로 준비해서 입찰당일 준비해 주셔야 해요】

[이용상태] 양주시상가경매 기호(1)노유자시설로서 "양주 The 쉼 요양원"으로 이용중임.기호(2)노유자시설로서 기준시점 현재 공실상태임

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【입찰시간은 법원마다 차이는 있지만, 주로 10시부터 11시 사이에 입찰서를 작성하시는게 좋습니다】

[설비내역] 양주시상가경매 위생설비, 급ㆍ배수설비, 소화전설비, 화재경보설비, 승강기설비 및 난방설비 등 되어 있음

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【경매입찰 전 권리분석 및 현황조사는 철저하게 해야 합니다】

[토지형상/이용상태]양주시상가경매  인접필지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 노유자시설, 근린생활시설 및 도시형생활주택 건부지로 이용중임

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【철저한 현장조사를 해야만이 적정한 입찰가격의 산정이 가능합니다】

[도로상태] 양주시상가경매 본건 서측으로 노폭 약 35미터의 국도변과 접함

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【 부동산경매는 처음 권리분석부터 현장조사 그리고 입찰까지 하자없이 진행되어야 하고, 낙찰후 점유확보할 때 까지 신경쓸게 많습니다. 정확하고 신속하게 처리해야 좋은 경매가 됩니다 】

[토지이용계획]양주시상가경매  제2종일반주거지역, 준주거지역, 대로1류(폭 35M-40M)(접합), 가축사육제한구역(모든축종제한), 상대보호구역, 배출시설설치제한지역, 성장관리권역, 토지거래게약에관한허가구역((2020.10.31-2022.04.30)(외국인등 및 국내법인ㆍ단체의 주택이 포함되는 취득거래로한정))임

[공부와의 차이] 양주시상가경매 1. 본건 토지의 공부상 지목은 "답"이나 현황 "대"임.2. 본건은 집합건축물대장상 2020.07.01일자로 2층 201호 및 202호는 201호로, 3층 301호, 302호 및 303호는 301호로 합병되어 등기사항전부증명서상 각 호수별 대지권의 비율은 합병 면적으로 정리가 되었으나 토지대장상 대지권등록부상 대지권 비율은 미 정리된 상태임

[참고사항] 임대관계는 미상임

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