[인천영종도상가주택경매] 중구 용유로380번길 42 경매 # 2021타경7155 #

 

인천중구 영종도 상가주택경매
토지 516평 // 건물103평
감정가 12억9천
최저가 9억6백
입찰일 2022.09.07
사건번호 2021-7155

【【 안녕하세요 경매전문 이종대자산관리센터입니다. 부동산경매는 처음 권리분석부터 현장조사 그리고 입찰까지 하자없이 진행되어야 하고, 낙찰후 이전등기 및 점유확보할 때 까지 신경쓸게 많습니다. 저희는 정확하고 신속한 업무 처리를 통해 좋은 경매가 되도록 노력하겠 습니다. 고객의 신뢰를 결과로 보답하겠습니다】】

 

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    감정가는 1,294,719,780원입니다만 

    최저입찰가는 906,304,000원(70%)입니다.
    입찰일은 2022.09.07(수) 10:00로 예정되어 있습니다.
    입찰보증금은 (10%) 90,630,400원 입니다.

    ★ 위치 : 인천광역시 중구 용유로380번길 42
    ★ 유형 : 근린주택
    ★ 사건번호 : 2021 타경 7155
    ★ 집행법원 : 인천지방법원 경매24계

물건소재지	인천광역시 중구 용유로380번길 42
경매일자	2022.09.07(수) 10:00			물건상태	유찰 (1회)
사건번호	2021타경7155	물건번호	1	입찰법원	인천지방법원
감정가	1,294,719,780원	채권자	농OOOO	사건접수일	2021.04.23
최저입찰가	(70%) 906,304,000원	채무자	정OOO	개시결정일	2021.04.26
입찰보증금	(10%) 90,630,400원	소유자	정OOO	배당종기일	2021.07.16
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	834.82㎡(252.53평)	토지면적	1,709.00㎡(516.97평)

 

빠르고 편리한 상담을 위해 전화 상담시 사건번호를 말씀해 주세요.

## 사건번호 ## 2021 타경 7155

등기부현황 (토지)

구분	성립일자	권리소유	권리자	권리금액	인수/소멸
1		소유권	정OO		소멸
2	2008년3월14일	근저당권	중OOOOOOOO	420,000,000원	소멸기준
3	2008년3월14일	지상권	중OOOOOOO		소멸
4	2009년8월17일	근저당권	중OOOOOOOO	560,000,000원	소멸
5	2013년2월4일	가압류	(OOOOOOO	34,502,355원	소멸
6	2017년5월31일	압류	인OOOOOO		소멸
7	2018년3월29일	압류	인OOOOOO		소멸
8	2018년7월17일	근저당권	김OO	343,200,000원	소멸
9	2021년4월26일	임의경매	농OOOOOOOOOOO		소멸

등기 현황 (건물)

구분	성립일자	권리소유	권리자	권리금액	인수/소멸
1		소유권	정OO		소멸
2	2009년8월17일	근저당권	중OOOOOOOO	420,000,000원	소멸기준
3	2009년8월17일	근저당권	중OOOOOOOO	560,000,000원	소멸
4	2013년2월4일	가압류	(OOOOOOO	34,502,355원	소멸
5	2018년11월7일	압류	인OOOOOO		소멸
6	2021년4월26일	임의경매	농OOOOOOOOOOO		소멸

** 근린주택 경매 ** 2021 타경 7155 ** 급매 ** 근린주택 매매

 

[위치/주위환경] 인천상가주택경매 본건은 인천광역시 중구 남북동 소재 "인천용유초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위로는상가.주택 및 단독주택, 농가주택, 펜션, 농경지, 인근 야산 등으로 혼재된 지역임

【이종대자산관리센터】

[교통상황] 인천상가주택경매 본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 등 대중교통 상황은보통시 됨

★경매상담을 원하시면 사건번호를 말씀해 주세요★

[이용상태] 인천상가주택경매 기호 1 : 인접필지 및 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, "제2종근린생활 시설 및 단독주택" 건부지로 이용 중임.기호 3 : 인접필지 및 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, "전"으로 이용 중임

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【입찰보증금은 최저가의 10%를 현금 또는 수표로 준비해서 입찰당일 준비해 주셔야 해요】

[도로상태] 인천상가주택경매 본건 "기호 1,3" 토지 공히 남측으로 로폭 약 4미터 및 북서측으로 로폭 약 3미터 내외의콘크리트 포장도로와 각각 접함

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【입찰시간은 법원마다 차이는 있지만, 주로 10시부터 11시 사이에 입찰서를 작성하시는게 좋습니다】

[토지이용계획]인천상가주택경매  본건 "기호 1,3" 토지 공히 자연녹지지역, 기타용도지역지구기타(2019-12-23)(중구 성장관리방안 수립지역), 역사문화환경보존지역(2015-09-07)(조병수가옥(문자15호)(인천광역시문화재보호조례)){문화재보호법}, 성장관리권역(2017-07-18){수도권정비계획법}, 장애물제한표면구역(2012-06-11)(수평표면){항공법}임

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【경매입찰 전 권리분석 및 현황조사는 철저하게 해야 합니다】

[제시외 물건] 후첨 "건물 감정평가요항표" 참조

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【철저한 현장조사를 해야만이 적정한 입찰가격의 산정이 가능합니다】

[공부와의 차이] -

[참고사항] 후첨 "건물 감정평가요항표" 참조

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【 부동산경매는 처음 권리분석부터 현장조사 그리고 입찰까지 하자없이 진행되어야 하고, 낙찰후 점유확보할 때 까지 신경쓸게 많습니다. 정확하고 신속하게 처리해야 좋은 경매가 됩니다 】

[건물구조] 인천상가주택경매 기호 2 : 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 3층 건으로서, 외 벽 : 치장벽돌쌓기 마감 등, 창 호 : 강화유리 및 하이샷시 창호임

[이용상태] 인천상가주택경매 기호 2 : 1층 - 근린생활시설, 2층 - 주택, 3층 - 주택으로 이용 중임

[설비내역] 본건 "기호 2" 건물은 위생설비 및 급.배수설비, 추가로 2,3층 주택부분은 난방설비 등 되어있음

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[부합물/종물] 후첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 소유 미상의 제시외건물 ㉠-㉪이 소재함
[공부와의 차이] 본건 "기호 2" 건물 3층 면적은 귀 제시목록 및 공부상 "92.31㎡"이나, 현황 개측면적은"약 84.39㎡"로 서로 상이함
[참고사항] 임대관계는 미상임