[인천상가경매] 남동구 논현동 448 논현2차푸르지오시티 경매 # 2021타경17657 #

인천남동구 논현동 상가경매
구분상가 102호 전용25평
감정가 12억3천
최저가 6억
입찰일 2022.09.27
사건번호 2021-17657

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근린상가경매 / 남동구 논현동 448 / 근린상가 매매, 전세 / 2021타경17657

물건소재지	인천광역시 남동구 남동서로236번길 30, 1층102호 (논현동, #논현2차푸르지오시티) 인천광역시 남동구 논현동 448
경매일자	2022.09.27(화) 10:00			물건상태	유찰 (2회)
사건번호	2021타경17657	물건번호	1	입찰법원	인천지방법원
감정가	1,230,000,000원	채권자	오OOOO	사건접수일	2021.11.15
최저입찰가	(49%) 602,700,000원	채무자	경OOO	개시결정일	2021.11.16
입찰보증금	(10%) 60,270,000원	소유자	경OOO	배당종기일	2022.02.10
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	82.20㎡(24.87평)	토지면적	11.64㎡(3.52평)

 

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## 사건번호 ## 2021 타경 17657

등기 현황 (건물)

구분	성립일자	권리소유	권리자	권리금액	인수/소멸
1		소유권	경OO		소멸
2	2021년1월20일	근저당권	오OOOOOOO	956,400,000원	소멸기준
3	2021년6월1일	근저당권	고OOOOOOO	290,000,000원	소멸
4	2021년11월16일	임의경매	오OOOOOOO		소멸

인천시 남동구 남동서로236번길 30,에 있는 근린상가경매 물건

사건번호 2021타경17657
인천지방법원에서 경매 진행
감정가격 1,230,000,000원,

최저입찰가 602,700,000원

인천 남동구 논현동 448

논현2차푸르지오시티 1층 102호

[남동서로236번길 30]

구분상가 경매

[위치/주위환경] 인천상가경매 본건은 인천광역시 남동구 고잔동 소재 수인분당선 "남동인더스파크역" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 업무용건물, 공장, 근린생활시설 등이 소재한 지역으로서 주위환경은 보통시됨

【이종대자산관리센터】

[교통상황] 인천상가경매 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 수인분당선 "남동인더스파크역" 및 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통이용편의도는 양호함

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[건물구조]인천상가경매  철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건물 내 1층 102호로서,외벽 : 몰탈위 페인팅, 석재붙임 마감 등,창호 : 강화유리 마감 등임

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【입찰보증금은 최저가의 10%를 현금 또는 수표로 준비해서 입찰당일 준비해 주셔야 해요】

[이용상태] 인천상가경매 본건은 근린생활시설(공실) 구조임

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【입찰시간은 법원마다 차이는 있지만, 주로 10시부터 11시 사이에 입찰서를 작성하시는게 좋습니다】

[설비내역] 인천상가경매 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음

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【경매입찰 전 권리분석 및 현황조사는 철저하게 해야 합니다】

[토지형상/이용상태]인천상가경매  인접지대비 등고평탄한 장방형의 토지로서, 업무시설(오피스텔), 근린생활시설 건부지로 이용중임

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【철저한 현장조사를 해야만이 적정한 입찰가격의 산정이 가능합니다】

[도로상태] 인천상가경매 본건은 남서측, 북동측 및 북서측으로 노폭 약 15M 내외의 도로와 각각 접함

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【 부동산경매는 처음 권리분석부터 현장조사 그리고 입찰까지 하자없이 진행되어야 하고, 낙찰후 점유확보할 때 까지 신경쓸게 많습니다. 정확하고 신속하게 처리해야 좋은 경매가 됩니다 】

[토지이용계획] 일반상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역(2019-08-19), 재생사업지구(2019-08-19){산업입지 및 개발에 관한 법률}, 국가산업단지{산업입지 및 개발에 관한 법률}, 지원시설구역{산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률}, 성장관리권역{수도권정비계획법}

[공부와의 차이] 없음

[참고사항] 임대관계는 미상임

 

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