[경기여주토지(전)경매] 여주시 강천면 굴암리 102-1 경매 # 2021타경5633 #

【【 안녕하세요 여주경매전문 이종대자산관리센터입니다. 부동산경매는 처음 권리분석부터 현장조사 그리고 입찰까지 하자없이 진행되어야 하고, 낙찰후 이전등기 및 점유확보할 때 까지 신경쓸게 많습니다. 저희는 정확하고 신속한 업무 처리를 통해 좋은 경매가 되도록 노력하겠 습니다. 고객의 신뢰를 결과로 보답하겠습니다】】

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오늘은 경기 #여주시 #강천면 #굴암리에 있는 토지(전) 물건을 포스팅합니다.
2021타경5633 부동산임의경매사건이며 수원지방법원 여주지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 84,780,000원입니다만 2회 유찰되어 최저입찰가는 41,542,000원입니다.
토지면적은 942.00㎡(284.96평)입니다.

물건소재지	경기도 여주시 강천면 굴암리 102-1
경매일자	2022.07.20(수) 10:00			물건상태	유찰 (2회)
사건번호	#2021타경5633	물건번호	1	입찰법원	수원지방법원 여주지원
감정가	84,780,000원	채권자	주OOOO	사건접수일	2021.12.13
최저입찰가	(49%) 41,542,000원	채무자	윤OOO	개시결정일	2021.12.15
입찰보증금	(10%) 4,154,200원	소유자	윤OOO	배당종기일	2022.03.21
경매대상	토지매각	건물면적		토지면적	942.00㎡(284.96평)

 

빠르고 편리한 상담을 위해 전화 상담시 사건번호를 말씀해 주세요.

## 사건번호 ## 2021 타경 5633

등기부현황 (토지)

구분	성립일자	권리소유	권리자	권리금액	인수/소멸
1		소유권	윤OO		소멸
2	2008년6월13일	지상권	(OOOOOO		인수
3	2015년11월17일	근저당권	(OOOOOO	120,000,000원	소멸기준
4	2021년8월26일	가압류	신OOOOO	221,600,000원	소멸
5	2021년12월15일	임의경매	(OOOOOOO		소멸
6	2022년1월12일	압류	강OO		소멸

사건번호 2021타경5633 / 경매진행 법원 수원지방법원 여주지원
감정가격 84,780,000원 / 최저입찰가 41,542,000원

[위치/주위환경] 본건은 여주시 강천면 굴암리 소재 "굴암리마을회관" 동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 농지 및 임야 등으로 형성된 마을주변 야산지대임

【본건의 전경입니다】 #아파트경매 #토지경매 #주택경매 #공장경매 전문회사 (주)이종대자산관리센터

[교통상황] 본건 및 인근까지 차량의 출입이 가능하며, 본건 북측 인근에 마을간 연계도로가 통과하고 서측 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건 보통임

★경매상담을 원하시면 사건번호를 말씀해 주세요★ #이종대경매

[이용상태] 기호(1,2) : 부정형의 토지로서, 전 및 휴경지 상태임.기호(3) : 부정형의 토지로서, 분묘 수기가 소재하고 일부 자연림 상태임

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【입찰보증금은 최저가의 10%를 현금 또는 수표로 준비해서 입찰당일 준비해 주셔야 해요】

[도로상태] 기호(3) 북서측으로 로폭 약 3미터의 포장도로가 개설되어 있음

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【입찰시간은 법원마다 차이는 있지만, 주로 10시부터 11시 사이에 입찰서를 작성하시는게 좋습니다】

[토지이용계획] 기호(1,2) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(2018-11-09)(일부제한지역 200m), 배출시설 설치제한지역, 자연보전권역, 공장설립승인지역(2016-11-28)(수도법시행령 제14조의3제1호), (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, (한강)수변구역기호(3) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(2018-11-09)(일부제한지역 200m), 가축사육제한 구역(2018-11-09)(일부제한지역 300m), 배출시설설치제한지역, 준보전산지, 자연 보전권역, 공장설립승인지역(2016-11-28)(수도법시행령 제14조의3제1호), (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, (한강)수변구역

[제시외 물건] 기호(3) 지상에 별지 "사진용지"와 같이 분묘 수기가 소재함

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【경매입찰 전 권리분석 및 현황조사는 철저하게 해야 합니다】 #법원경매

[공부와의 차이] 없음

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【철저한 현장조사를 해야만이 적정한 입찰가격의 산정이 가능합니다】 #부동산경매

[참고사항] 본건의 임대관계 미상임

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【 부동산경매는 처음 권리분석부터 현장조사 그리고 입찰까지 하자없이 진행되어야 하고, 낙찰후 점유확보할 때 까지 신경쓸게 많습니다. 정확하고 신속하게 처리해야 좋은 경매가 됩니다 】

 

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