[경기광주토지(임야)경매] 광주시 초월읍 쌍동리 63-17 경매 # 2021타경55383 #

【【 안녕하세요 토지경매전문 이종대자산관리센터입니다. 부동산경매는 처음 권리분석부터 현장조사 그리고 입찰까지 하자없이 진행되어야 하고, 낙찰후 이전등기 및 점유확보할 때 까지 신경쓸게 많습니다. 저희는 정확하고 신속한 업무 처리를 통해 좋은 경매가 되도록 노력하겠 습니다. 고객의 신뢰를 결과로 보답하겠습니다】】

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감정가는 5,067,442,000원입니다만 

최저입찰가는 3,547,209,000원(70%)입니다.
    입찰일은 2022.07.18(월) 10:00로 예정되어 있습니다.
    입찰보증금은 (10%) 354,720,900원 입니다.

    ▩ 위치 : 경기도 #광주시 #초월읍 #쌍동리 63-17
    ▩ 유형 : 토지(임야)
    ▩ 사건번호 : #2021 타경 55383
    ▩ 집행법원 : 수원지방법원 성남지원 경매5계

물건소재지	경기도 광주시 초월읍 쌍동리 63-17
경매일자	2022.07.18(월) 10:00			물건상태	재진행 (1회)
사건번호	2021타경55383	물건번호	1	입찰법원	수원지방법원 성남지원
감정가	5,067,442,000원	채권자		사건접수일	2021.06.30
최저입찰가	(70%) 3,547,209,000원	채무자		개시결정일	2021.07.01
입찰보증금	(10%) 354,720,900원	소유자	파OOO	배당종기일	2021.09.06
경매대상	건물제외 및 토지매각	건물면적		토지면적	13,291.00㎡(4,020.53평)

 

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## 사건번호 ## 2021 타경 55383

등기부현황 (토지)

구분	성립일자	권리소유	권리자	권리금액	인수/소멸
1		소유권	(OOOOOO		소멸
2	2021년7월2일	임의경매	파OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO		소멸기준
3	2022년3월17일	압류	국		소멸

사건번호 2021타경55383 / 경매진행 법원 수원지방법원 성남지원
감정가격 5,067,442,000원 / 최저입찰가 3,547,209,000원

• 1.일괄매각, 본 건 토지상의 수목 등은 토지가격에 포함하여 매각함(목록6.10-공부상 목장용지임).
• 2.본 건 목록10.제시 외 공장 건물 2개동 각 벽면에 “유치권 행사 중 ㈜JM이십일”이라는 안내문이 부착되어 있고, “백마산 굿당”이라는 입간판이 각 부착되어 있음. 또한 제시 외 사무실3개동에는 “선황당, 용신당, 산신당”이라는 안내판이 각 부착되어 있음.(현황조사서 참조) 3.본 건 목록10. 지상에 공부상 미등재된 소유자 미상의 제시 외 건물 (철골조 판넬지붕 단층 창고 2동, 경량철골조 판넬지붕 단층 법당 3동, 이동이 용인한 컨테이너박스 2동 등)매각 제외(감정평가서 참조)

[위치/주위환경] 본건은 경기도 광주시 초월읍 쌍동리 소재 "초월중학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 중소규모의 공장, 다세대주택, 임야, 농경지 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임

【본건의 전경입니다】 #아파트경매 #토지경매 #주택경매 #공장경매 전문회사 (주)이종대자산관리센터

[교통상황] 기호(6),(8),(10)은 차량접근 가능하고,기호(1)-(5),(7),(9)는 인근까지 차량접근 가능하며,근거리에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임

★경매상담을 원하시면 사건번호를 말씀해 주세요★ #이종대경매

[이용상태] 기호(1),(2),(3): 사다리형(기호1) 및 삼각형(기호2,3) 완경사 토지로서, 현황 잡목이 자생 하는 토지임야 상태임.(※과거 창고부지조성 중 공사중단된 것으로 탐문 조사됨.) 기호(4),(5): 삼각형(기호4) 및 사다리형(기호5) 완경사 토지로서, 현황 잡목이 자생하는 자연림 상태임.기호(6): 부정형 완경사 토지로서, 현황 잡목이 자생하는 상태임.(※과거 창고부지조성 중 공사중단된 것으로 탐문조사됨.)기호(8): 부정형 완경사 토지로서, 현황 잡목이 자생하는 토지임야 상태임.(※과거 창고부지 조성 중 공사중단된 것으로 탐문조사됨.)기호(7),(9): 도로형태로 분할된 부정형 완경사 토지로서, 현황 잡목이 자생하는 자연림 상태임.기호(10): 사다리형 완경사 토지로서, 현황 창고 건부지로 이용 중이며, 북동측 및 남서측 일부는 법면상태임

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【입찰보증금은 최저가의 10%를 현금 또는 수표로 준비해서 입찰당일 준비해 주셔야 해요】

[도로상태] 기호(1),(2),(3),(4),(5),(7),(9): 맹지임.(지적도상 도로형태로 분할된 토지와 접하나, 현황 도로로 개설되어 있지는 않음.)기호(6),(8): 북동측으로 로폭 약 10미터 내외의 포장도로와 접함.(포장도로는 지목이 목장용지이며, 경매대상 토지가 아님.)기호(10): 북동측 및 북서측으로 로폭 약 10미터 내외의 포장도로(지목이 목장용지, 임야 이며, 경매대상 토지가 아님)와 접하고, 남서측으로 도로형태로 분할된 토지와 접하나, 현황 도로로 개설되어 있지는 않음

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【입찰시간은 법원마다 차이는 있지만, 주로 10시부터 11시 사이에 입찰서를 작성하시는게 좋습니다】

[토지이용계획] 기호(1),(2),(3),(4),(6),(7),(9),(10):계획관리지역(계획관리), 성장관리방안 수립지역(성장관리지역(주거형)), 준보전산지{산지관리법}, 자연보전권역{수도권정비계획법}, 공장설립승인지역{수도법}, 배출시설설치제한지역{수질 및 수생태계 보전에 관한 법률}, 특별대책지역(1권역){환경정책기본법}, 토지거래계약에관한허가구역(2020-10-31)(토지거래허가에 한하여 토지정보과로 문의/(외국인등 및 국내법인 단체, 주택용토지에 한정))임.기호(5):계획관리지역(계획관리), 보전관리지역(보전관리), 성장관리방안 수립지역(성장관리지역(주거형)), 준보전산지{산지관리법}, 자연보전권역{수도권정비계획법}, 공장설립승인지역{수도법}, 배출시설설치제한지역{수질 및 수생태계 보전에 관한 법률}, 특별대책지역(1권역){환경정책기본법}, 토지거래계약에관한허가구역(2020-10-31)(토지거래허가에 한하여 토지정보과로문의/(외국인등 및 국내법인 단체, 주택용토지에 한정))임.기호(8):계획관리지역(계획관리), 성장관리방안 수립지역(성장관리지역(주거형)), 준보전산지{산지관리법}, 자연보전권역{수도권정비계획법}, 공장설립승인지역{수도법}, 배출시설설치제한지역{수질 및 수생태계 보전에 관한 법률}, 초지{초지법}, 특별대책지역(1권역){환경정책기본법}, 토지거래계약에관한허가구역(2020-10-31)(토지거래허가에 한하여 토지정보과로 문의/(외국인등 및 국내법인 단체, 주택용토지에 한정))임.(별첨 "토지이용계획확인서" 참조)

[제시외 물건] 기호(10) 지상에 공부상 미등재된 철골조 판넬지붕 단층 창고 등 2동, 경량철골조 판넬지붕단층 법당 3동 및 화장실, 이동이 용이한 콘테이너박스 2동 등이 소재함.(별첨 사진 참조)

[공부와의 차이] 기호(10)은 공부상 지목이 목장용지이나, 현황 창고 건부지 등으로 이용 중임

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【경매입찰 전 권리분석 및 현황조사는 철저하게 해야 합니다】 #법원경매

[참고사항] 임대관계는 미상임

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【철저한 현장조사를 해야만이 적정한 입찰가격의 산정이 가능합니다】 #부동산경매

 

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【 부동산경매는 처음 권리분석부터 현장조사 그리고 입찰까지 하자없이 진행되어야 하고, 낙찰후 점유확보할 때 까지 신경쓸게 많습니다. 정확하고 신속하게 처리해야 좋은 경매가 됩니다 】

 

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