[인천중구토지(대지)경매] 중구 운남동 1548-8 경매 # 2021타경10076 #

【【 안녕하세요 이종대자산관리센터입니다~ 부동산경매는 처음 권리분석부터 현장조사 그리고 입찰까지 하자없이 진행되어야 하고, 낙찰후 이전등기 및 점유확보할 때 까지 신경쓸게 많습니다. 저희는 정확하고 신속한 업무 처리를 통해 좋은 경매가 되도록 노력하겠 습니다. 고객의 신뢰를 결과로 보답하겠습니다】】

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이번에 소개해드릴 경매물건은 인천 중구 운남동 1548-8에 위치한 토지(대지)입니다.
매각기일은 2022.06.17(금) 10:00이며, 인천지방법원에서 진행이 됩니다.
입찰서류 미비 또는 기재의 잘못, 입찰보증금이 부족한 경우,
대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 됩니다.
입찰법원에서 작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.

#2021 타경 10076

소재지	인천광역시 중구 운남동 1548-8
경매구분	기일입찰	채 권 자	남OOOO	매각기일	2022.06.17(금) 10:00
감 정 가	853,200,000원	채무자/소유자	서OOO/서OOO	접 수 일	2021-06-15
최 저 가	418,068,000원 (49%)	토지총면적	395.00㎡(119.49평)	경매개시일	2021-06-16
입찰보증금	(10%) 41,806,800원	건물총면적		배당종기일	2021-09-23

입찰진행내용

구분	입찰기일	매각금액	결과
1차	2022-04-11	853,200,000	유찰
2차	2022-05-12	597,240,000	유찰
3차	2022-06-17	418,068,000	진행

등기부현황 (토지)

순위	권리명	접수일	권리자	금액	인수/소멸
1	소유권		서OO		소멸
2	근저당권	2015년7월1일	남OOOOOOO	364,000,000원	소멸기준
3	지상권	2015년7월1일	남OOOOOOO		소멸
4	근저당권	2017년3월31일	남OOOOOOO	247,000,000원	소멸
5	임의경매	2021년6월17일	남OOOOOOO		소멸
6	가압류	2021년7월19일	(OOOOOOO	228,963,686원	소멸
7	압류	2021년12월10일	중O		소멸

궁금하신 사항은 전화주시기 바라며, 사건번호 2021 타경 10076 (1) 를 꼭 말씀해주세요.

인천시 중구 운남동 1548-8 토지(대지)경매를 확실하게 권리분석해 드립니다.

사건번호 2021타경10076

[위치/주위환경] 대상물건은 인천광역시 중구 운남동 소재, "운남초등학교" 북서측 인근에 위치하는 부동산으로서, 부근은 동류형의 주거나지 및 단독주택, 소규모의 근린생활시설 등으로 형성된 성숙중인 주택지대로서, 제반 주위환경은 대체로 무난함

【본건의 전경입니다】

[교통상황] 대상물건까지 차량 출입이 가능하고, 인근 노변으로 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 대체로 무난함

★경매상담을 원하시면 사건번호를 말씀해 주세요★

[이용상태] 인접지 및 인접도로대비 대체로 등고.평탄한 세장형의 토지로서, 현재 "주거나지" 상태임

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【입찰보증금은 최저가의 10%를 현금 또는 수표로 준비해서 입찰당일 준비해 주셔야 해요】

[도로상태] 동측으로 노폭 약 8미터 포장도로에 접함

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【입찰시간은 법원마다 차이는 있지만, 주로 10시부터 11시 사이에 입찰서를 작성하시는게 좋습니다】

[토지이용계획] 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(운남지구), 소로2류(폭 8M-10M)(접합), 경제자유구역, 장애물제한표면구역(2012-06-11)(원추표면(공항고도제한높이 해발52.0m-107.0m, 경사도1/20)), 성장관리권역(2014-08-05), 토지구획정리사업지구

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【경매입찰 전 권리분석 및 현황조사는 철저하게 해야 합니다】

[제시외 물건] 없 음

감정가 8억5백3백
최저가 4억1천8백(49%)

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【철저한 현장조사를 해야만이 적정한 입찰가격의 산정이 가능합니다】

[공부와의 차이] 없 음

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【 부동산경매는 처음 권리분석부터 현장조사 그리고 입찰까지 하자없이 진행되어야 하고, 낙찰후 점유확보할 때 까지 신경쓸게 많습니다. 정확하고 신속하게 처리해야 좋은 경매가 됩니다 】

[참고사항] --

감정가 8억5백3백
최저가 4억1천8백(49%)

 

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