[인천옹진토지(임야)경매] 옹진군 영흥면 내리 1501-17 경매 # 2021타경512466 #

【【 안녕하세요 이종대자산관리센터입니다~ 부동산경매는 처음 권리분석부터 현장조사 그리고 입찰까지 하자없이 진행되어야 하고, 낙찰후 이전등기 및 점유확보할 때 까지 신경쓸게 많습니다. 저희는 정확하고 신속한 업무 처리를 통해 좋은 경매가 되도록 노력하겠 습니다. 고객의 신뢰를 결과로 보답하겠습니다】】

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한 토지(임야) 경매 물건입니다.
언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!!
감정가격은 209,976,000원입니다만 2회 유찰되어 최저입찰가는 102,888,000원입니다.
사건번호는 2021타경512466이며 인천지방법원에서 경매가 진행됩니다.
입찰보증금은 (10%) 10,288,800원을 준비하시면 됩니다.
경매대상은 토지매각입니다.

사건번호 : 2021 타경 512466 (인천지방법원)

빠른 상담위해 사건번호를 말씀해 주세요.

인천광역시 옹진군 영흥면 내리 1501-17

용도	토지(임야)	감정가	209,976,000원
토지면적	1,163.00㎡(351.81평)	최저가	(49%) 102,888,000원
건물면적		보증금	(10%) 10,288,800원
매각물건	토지매각	청구액	196,456,634원
채무자	윤OOO	소유자	차OOO
경매구분	부동산임의경매	채권자	서OOOO
사건접수일	2021-06-03	경매개시일	2021-06-04

입찰진행내용

구분	입찰기일	매각금액	결과
1차	2022-04-06	209,976,000	유찰
2차	2022-05-09	146,983,000	유찰
3차	2022-06-13	102,888,000	진행

입찰진행내용

구분	입찰기일	매각금액	결과
1차	2022-04-06	209,976,000	유찰
2차	2022-05-09	146,983,000	유찰
3차	2022-06-13	102,888,000	진행

등기부현황 (토지)

순위	권리명	접수일	권리자	금액	인수/소멸
1	소유권		차OO		소멸
2	근저당권	2019년3월26일	서OOOOOOOO	221,000,000원	소멸기준
3	근저당권	2019년4월15일	박OO	65,000,000원	소멸
4	근저당권	2019년7월3일	윤OO	74,750,000원	소멸
5	압류	2021년4월7일	옹OO		소멸
6	임의경매	2021년6월4일	서OOOOOOOO		소멸
7	강제경매	2021년7월14일	대OOOOOOO		소멸

인천시 옹진군 영흥면 내리에 있는 토지(임야)경매 물건
사건번호 2021타경512466
인천지방법원에서 경매 진행
감정가격 209,976,000원,최저입찰가 102,888,000원

경매사건번호 2021-51266

[위치/주위환경] 본건은 인천광역시 옹진군 영흥면 내리 소재 "버더니마을" 북서측 인근에 위치하며 주위는 농경지(전, 답), 임야 및 농가주택 등이 소재함

【본건의 전경입니다】

[교통상황] 본건주변까지 차량출입이 가능하며 마을공용버스가 인근 마을까지 운행중이나 대중교통상황은 다소 불편시 됨

★경매상담을 원하시면 사건번호를 말씀해 주세요★

[이용상태] 기호(1) - 남서하형의 완경사지세 자체지반 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서 현황 "주거나지"임.기호(2) - 남서하형의 완경사지세 부정형의 토지로서 현황 "도로예정지"임.기호(3) - 남서하형의 급경사지세 부정형의 토지로서 현황 "자연림"임.기호(4) - 남서하형의 완경사지세 자체지반 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서 현황 "토지임야"임

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【입찰보증금은 최저가의 10%를 현금 또는 수표로 준비해서 입찰당일 준비해 주셔야 해요】

[도로상태] 기호(1)- 북서측으로 폭 약 5미터의 도로인 본건 기호(2)를 이용하여 인접도로와 연결됨.기호(2)- 폭 약 5미터의 도로예정지임.기호(3)- 북서측으로 폭 약 5미터 및 남서측으로 폭 약 6미터 포장도로와 접함.기호(4)- 맹지임

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【입찰시간은 법원마다 차이는 있지만, 주로 10시부터 11시 사이에 입찰서를 작성하시는게 좋습니다】

[토지이용계획] 기호(1) - 계획관리지역, 가축사육제한구역(2018-08-23)(가축사육제한구역){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 준보전산지(2018-12-28){산지관리법}, 성장관리권역{수도권정비계획법}, {추가기재}건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임.기호(2-4) - 계획관리지역, 가축사육제한구역(2018-08-23)(가축사육제한구역){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 준보전산지(2018-12-28){산지관리법}, 성장관리권역{수도권정비계획법}임

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【경매입찰 전 권리분석 및 현황조사는 철저하게 해야 합니다】

[제시외 물건] 본건 토지 기호(3) 지상에는 공부상 등재되지 않은 제시외물건 ㉠(블럭조 슬레이트, 창고)이 소재함

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감정가격은 209,976,000원입니다만 2회 유찰되어 최저입찰가는 102,888,000원


【철저한 현장조사를 해야만이 적정한 입찰가격의 산정이 가능합니다】

[공부와의 차이] 해당사항 없음

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【 부동산경매는 처음 권리분석부터 현장조사 그리고 입찰까지 하자없이 진행되어야 하고, 낙찰후 점유확보할 때 까지 신경쓸게 많습니다. 정확하고 신속하게 처리해야 좋은 경매가 됩니다 】

[참고사항] 임대관계는 미상임.본건 토지중 기호{1} 토지는 옹진군청에 탐문결과, 건축허가를 득한 상태에 있는 허가지로 보여지나 구체적인 건축허가 도면이나 관련서류들은 개인정보보호 관계로 확보하지 못하였는 바, 구체적인 허가사항들은 직접 확인을 요하며, 건축허가의 취소, 무효 및 변경 등의 경우에는 토지단가가 변경될 수 있는바 경매진행 시 유의하시기 바람. 본건 토지중 기호{2} 토지의 경우 토지이용계획확인원상 그 형상과 위치를 볼 때 기호{1}토지를 위한 도로예정지로 예견되는 바 일반적인 감정평가 제원칙에 따라 인근토지가액의 1/3 이내로 감정평가하였으니 경매진행시 유의하시기 바람

감정가격은 209,976,000원입니다만

 2회 유찰되어 최저입찰가는 102,888,000원

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