[서울마포구근린시설경매] 마포구 구수동 68-2 경매 # 2021타경1014 #

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#2021타경1014

서울서부지방법원의 경매 목적물로

감정가 4,084,535,000원에서 현재 1회 유찰,
감정가 대비 80% 저감되어 3,267,628,000원으로
2022.08.16(화) 10:00 서울서부지방법원

경매6계 전화 :☎ 02-3271-1326 에서 진행됩니다.

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물건소재지	서울특별시 마포구 구수동 68-2
경매일자	2022.08.16(화) 10:00			물건상태	유찰 (1회)
사건번호	2021타경1014	물건번호	1	입찰법원	서울서부지방법원
감정가	4,084,535,000원	채권자	유OOOO	사건접수일	2021.04.19
최저입찰가	(80%) 3,267,628,000원	채무자	주OOO	개시결정일	2021.04.20
입찰보증금	(10%) 326,762,800원	소유자	주OOO	배당종기일	2021.07.02
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	756.48㎡(228.84평)	토지면적	290.00㎡(87.73평)

빠르고 편리한 상담을 위해 전화 상담시 사건번호를 말씀해 주세요.

## 사건번호 ## 2021 타경 1014

등기부현황 (토지)

구분	성립일자	권리소유	권리자	권리금액	인수/소멸
1		소유권	(OOOO		소멸
2	2018년1월31일	근저당권	(OOOOOO	2,400,000,000원	소멸기준
3	2018년4월16일	근저당권	(OOOOOO	1,200,000,000원	소멸
4	2018년8월31일	근저당권	(OOOOOO	360,000,000원	소멸
5	2019년7월12일	근저당권	김OO	960,000,000원	소멸
6	2020년2월20일	가압류	(OOOOOOO	72,421,534원	소멸
7	2020년9월1일	가압류	오OOOOOOOOOOOO	166,671,553원	소멸
8	2020년9월2일	가압류	한OOOOOOOO	261,495,942원	소멸
9	2020년9월4일	압류	국		소멸
10	2020년10월12일	압류	국OOOOOOO		소멸
11	2020년12월15일	압류	마OO		소멸
12	2021년2월15일	가압류	기OOOOO	100,000,000원	소멸
13	2021년2월25일	가압류	중OOOOOOOOO	168,404,983원	소멸
14	2021년3월9일	가압류	비OOOOOOOOOO	97,221,264원	소멸
15	2021년4월21일	임의경매	(OOOOOOO		소멸
16	2021년5월3일	가압류	중OOOOO	1,091,190,380원	소멸
17	2021년6월18일	압류	국		소멸
18	2021년6월23일	가압류	이OO	21,121,236원	소멸
19	2021년6월25일	가압류	황OO	18,070,147원	소멸
20	2021년6월28일	가압류	차OO	28,414,743원	소멸
21	2021년7월13일	가압류	김OO	14,870,637원	소멸
22	2021년9월30일	강제경매	한OO		소멸
23	2021년11월1일	가압류	근OOOOO	55,182,490원	소멸
24	2021년12월14일	압류	용OO		소멸

등기 현황 (건물)

구분	성립일자	권리소유	권리자	권리금액	인수/소멸
1		소유권	(OOOO		소멸
2	2021년6월29일	가처분	(OOOOOO		인수
3	2021년8월4일	임의경매	(OOOOOOO		소멸기준
4	2021년8월26일	가압류	중OOOOOOOOO	174,278,181원	소멸
5	2021년8월31일	압류	국		소멸
6	2021년9월17일	가압류	한OOOOOOOO	287,219,319원	소멸
7	2021년9월27일	가압류	중OOOOO	1,137,236,905원	소멸
8	2021년9월28일	압류	국		소멸
9	2021년9월30일	강제경매	한OO		소멸
10	2022년1월25일	근저당권	(OOOOOO	1,200,000,000원	소멸

** 근린시설 경매 ** 2021 타경 1014 ** 급매 ** 근린시설 매매

• 일괄매각
• 감정평가서에 의하면 이 사건 건물은 공사가 중단된 상태로서 가처분 등기촉탁으로 2021. 6. 29. 소유권보존등기가 되었고, 건축법상 사용승인을 받지 않은 건물임(세부내용은 감정평가서 참조)
• 2021.5.11.자 및 2021.9.3자 주식회사 청우건영으로부터 공사대금 840,002,844원의 유치권신고서가 제출되었고, 건물에 대하여 유치권이 존재한다는 확정판결 있음(서울서부지방법원 2021가합33978)
• 멸실된 종전 건물에 대한 멸실등기는 미등기 상태임.
• 신청채권자로부터 매각시 건물의 가처분등기(2021. 6. 29. 접수 제95572호)의 말소촉탁에 동의한다는 서면(2022. 6. 21.자) 제출됨.

[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 마포구 신수동 소재 "신수중학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설 및 단독주택, 다세대주택, 아파트단지, 학교 등이 혼재한 지역임

【본건의 전경입니다】 #아파트경매 #토지경매 #주택경매 #공장경매 전문회사 (주)이종대자산관리센터

[교통상황] 본건까지 제반 차량의 접근이 가능하며, 인근에 노선버즈정류장 및 지하철6호선 "광흥창역"이 소재하는 등 제반 대중교통 이용편의 정도는 무난함

★경매상담을 원하시면 사건번호를 말씀해 주세요★ #이종대경매

[이용상태] 사다리형의 토지로서 기준시점 현재 미완공된 건물(평가외)의 건부지로 이용중임

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【입찰보증금은 최저가의 10%를 현금 또는 수표로 준비해서 입찰당일 준비해 주셔야 해요】

[도로상태] 본건 토지의 동측으로 노폭 약 6-7미터 내외의 도로에 접함

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【입찰시간은 법원마다 차이는 있지만, 주로 10시부터 11시 사이에 입찰서를 작성하시는게 좋습니다】

[토지이용계획] 제2종일반주거지역(2019-12-19)(7층이하), 소로3류(폭 8M 미만)(접합) 가축사육제한구역{가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 상대보호구역{교육환경 보호에 관한 법률}, 대공방어협조구역{군사기지 및 군사시설 보호법}, 과밀억제권역{수도권정비계획법}, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역{한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률} 중점경관관리구역(2016-11-24)((한강변) 서울특별시 공고 제2016-2272호) 임

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【경매입찰 전 권리분석 및 현황조사는 철저하게 해야 합니다】 #법원경매

[제시외 물건] 본건 토지상에 소유자미상의 제시외건물 1개동(미완공상태)이 소재하고 있으나 감정평가목적상 이에 구애됨없이 토지만을 평가함

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【철저한 현장조사를 해야만이 적정한 입찰가격의 산정이 가능합니다】 #부동산경매

[공부와의 차이] -

[참고사항] - 임대관계는 미상임.- 현장조사 당시 본건 토지 소재지상 건축물대장과 건물등기사항전부증명서 등재되어 있는 건축물은 멸실된 상태이고, 본건 토지상에 소유자미상의 제시외건물 1개동(미완공상태)이 소재하고 있으나 감정평가목적상 이에 구애됨없이 토지만을 평가하였으며, 지상건물로 인 하여 토지의 사용, 수익이 제한을 받는 경우의 토지 단가를 명세표상에 별도로 병기하였 으니 경매 진행 및 입찰시 참고하시기 바람

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【 부동산경매는 처음 권리분석부터 현장조사 그리고 입찰까지 하자없이 진행되어야 하고, 낙찰후 점유확보할 때 까지 신경쓸게 많습니다. 정확하고 신속하게 처리해야 좋은 경매가 됩니다 】

 

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