[경기양평토지(임야)경매] 양평군 옥천면 용천리 산31-1 경매 # 2021타경32284 #

안녕하세요 이종대자산관리센터입니다~ 부동산경매는 처음 권리분석부터 현장조사 그리고 입찰까지 하자없이 진행되어야 하고, 낙찰후 이전등기 및 점유확보할 때 까지 신경쓸게 많습니다. 저희는 정확하고 신속한 업무 처리를 통해 좋은 경매가 되도록 노력하겠 습니다. 고객의 신뢰를 결과로 보답하겠습니다...

경기토지(임야)경매 양평군 옥천면 용천리

2021타경32284

소재지 - 경기도 양평군 옥천면 용천리 산31-1

감정가 : 5,977,674,500
최저가 : 4,184,372,000
매각기일 : 2022.06.22(수) 10:00

소재지	경기도 양평군 옥천면 용천리 산31-1
입찰기일	2022.06.22(수) 10:00	유찰횟수	1회	진행상태	유찰
사건번호	2021타경32284	물건번호	1	입찰법원	수원지방법원 여주지원
감정평가액	5,977,674,500원	최저입찰가	(70%) 4,184,372,000원	입찰보증금	(10%) 418,437,200원
물건종류	토지(임야)	건물면적		토지면적	530,089.00㎡(160,351.92평)

사건번호 : 2021 타경 32284 (수원지방법원 여주지원)

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등기부현황 (토지)

구분	성립일자	권리소유	권리자	권리금액	인수/소멸
1		소유권	김OO		소멸
2	2018년3월16일	근저당권	국	1,376,567,040원	소멸기준
3	2019년1월31일	근저당권	현OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO	500,000,000원	소멸
4	2019년4월17일	압류	국		소멸
5	2019년5월7일	근저당권	국	2,397,205,524원	소멸
6	2019년9월20일	압류	양OO		소멸
7	2019년10월10일	압류	국		소멸
8	2019년10월21일	가등기	(OOOOOOO		소멸
9	2019년12월26일	공매공고			소멸
10	2020년5월6일	압류	성OO		소멸
11	2020년6월17일	가압류	(OOOOOOOO	51,328,567원	소멸
12	2020년10월20일	압류	국		소멸
13	2021년2월1일	근저당권	김OO	15,000,000원	소멸
14	2021년4월7일	공매공고			소멸
15	2021년5월13일	강제경매	(OOOOOOOOO		소멸

사건번호 : 2021 타경 32284 (수원지방법원 여주지원)

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인근지역 진행 경매물건

입찰일	물건종류/소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
진행물건이 없습니다.

궁금하신 사항은 전화주시기 바라며, 사건번호 2021 타경 32284 (1) 를 꼭 말씀해주세요.

경기도 양평군 옥천면 용천리 토지(임야)경매를 확실하게 권리분석해 드립니다.

[위치/주위환경] 본건은 경기도 양평군 옥천면 용천리 소재 "용천3리마을회관" 북측 일대에 위치하며,주위는 임야지대로 인근지역은 전원주택단지ㆍ단독주택ㆍ농촌마을ㆍ음식점 등 근린생활시설ㆍ농경지 등이 혼재하는 농촌지역임

【본건의 전경입니다】

[교통상황] 본건 기호(1-3) 토지는 차량 출입 불가능한 상태, 기호(4) 토지는 타인 소유의 사도를 통하여 차량의 접근이 가능한 상태로, 본건 공히 인근 마을내 도로와의 거리 및 도로의 계통 등 차량의 접근성은 보통, 대중교통여건은 인근 버스정류장의 위치 및 버스노선 등 보통임

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[이용상태] 본건 공히 부정형의 동측 및 남동측 하향 급경사지 내지 일부 완경사지의 자연림상태이며, 기호(2) 토지는 북동측 일부를 전으로 개간하여 이용하는 상태임

【입찰보증금은 최저가의 10%를 현금 또는 수표로 준비해서 입찰당일 준비해 주셔야 해요】

[도로상태] 기호(1-3) 토지는 맹지, 기호(4) 토지는 남측 일부 전원주택단지내 사도에 접하는상태이며, 본건 동측으로 용천리 진입도로인 왕복2차선의 용천로가 개설되어 있으며, 이 도로는 남서측 원거리에서 마유산로(국도37호선)과 연결됨

【입찰시간은 법원마다 차이는 있지만, 주로 10시부터 11시 사이에 입찰서를 작성하시는게 좋습니다】

[토지이용계획] (1) 기호(1,3,4) 공히 농림지역, 보전산지{산지관리법}, 임업용산지{산지관리법}, 자연보전권역{수도권 정비계획법}, 공장설립승인지역(수도법 시행령제14조의3제1호){수도법}, 배출시설 설치제한지역{수질 및 수생태계 보전에 관한 법률}, 수질보전특별대책지역(1권역) {환경정책기본법}, 토지거래계약에관한허가구역(2020-06-29)임.(2) 기호(2) 계획관리지역, 농림지역, 보전산지{산지관리법}, 임업용산지{산지관리법}, 자연보 전권역{수도권정비계획법}, 공장설립승인지역(수도법 시행령제14조의3제1호){수도 법}, 배출시설설치제한지역{수질 및 수생태계 보전에 관한 법률}, 수질보전특별대 책지역(1권역){환경정책기본법}, 토지거래계약에관한허가구역(2020-06-29)임

【경매입찰 전 권리분석 및 현황조사는 철저하게 해야 합니다】

[제시외 물건] 없음

【철저한 현장조사를 해야만이 적정한 입찰가격의 산정이 가능합니다】

[공부와의 차이] 없음

[참고사항] (1) 본건 임대관계 미상임.(2) 본건 기호(2) 토지는 북동측 일부 농지로 개간되어 있는 상태인 바, 입찰시 각별히 유의바람.(3) 본건 기호(4) 토지와 접하는 "176-72번지"는 수인이 공동소유하는 전원주 택단지내 도로로서, 김도현의 소유는 등기사항전부증명서상 확인되지 않는 바, 입찰시 각별히 유의바람.(4) 본건은 공히 자연림 상태로서 목측 및 위성사신상 분묘의 소재여부는 확인 되지 않으나, 무연고 분묘 등 구분이 곤란한 분묘의 경우 소재가능성을 배 제할 수 없는 바, 입찰시 각별히 유의바람

 

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