[서울광진구근린상가경매] 광진구 군자동 503 광진두산위브파크 경매 # 2021타경934 #

안녕하세요 이종대자산관리센터입니다~ 부동산경매는 처음 권리분석부터 현장조사 그리고 입찰까지 하자없이 진행되어야 하고, 낙찰후 이전등기 및 점유확보할 때 까지 신경쓸게 많습니다. 저희는 정확하고 신속한 업무 처리를 통해 좋은 경매가 되도록 노력하겠 습니다. 고객의 신뢰를 결과로 보답하겠습니다...

 

 

서울동부지방법원 경매5계 2021 타경 934

소재지	서울특별시 광진구 광나루로 369, 지하1층비-112호 (군자동,광진두산위브파크) 서울특별시 광진구 군자동 503
입찰기일	2022.06.13(월) 10:00	유찰횟수	2회	진행상태	유찰
사건번호	2021타경934	물건번호	1	입찰법원	서울동부지방법원
감정평가액	1,105,000,000원	최저입찰가	(64%) 707,200,000원	입찰보증금	(10%) 70,720,000원
물건종류	근린상가	건물면적	127.36㎡(38.53평)	토지면적	54.27㎡(16.42평)

사건번호 : 2021 타경 934 (서울동부지방법원)

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등기 현황 (건물)

구분	성립일자	권리소유	권리자	권리금액	인수/소멸
1		소유권	신OO		소멸
2	2016년11월11일	근저당권	금OOOOOO	684,000,000원	소멸기준
3	2018년8월22일	근저당권	금OOOOOO	36,000,000원	소멸
4	2020년8월18일	압류	서OOOOOOO		소멸
5	2021년2월5일	가압류	(OOOOOOO	8,817,515원	소멸
6	2021년3월11일	가압류	신OOOOO	48,098,429원	소멸
7	2021년4월9일	가압류	(OOOOOOO	24,147,852원	소멸
8	2021년4월13일	임의경매	금OOOOOO		소멸
9	2021년6월2일	가압류	(OOOOOOO	49,058,349원	소멸
10	2021년9월15일	압류	광OO		소멸
11	2021년12월27일	압류	송OO		소멸
12	2022년2월22일	압류	광OO		소멸

사건번호 : 2021 타경 934 (서울동부지방법원)

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인근지역 진행 경매물건

입찰일	물건종류/소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
진행물건이 없습니다.

** 근린상가 경매 ** 2021 타경 934 ** 급매 ** 근린상가 매매

[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 광진구 군자동 소재 "장안초등학교" 남측 인근에 위치하고 있으며 주변은 고층주상복합아파트, 대학교, 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하여 있는 지역으로서 제반 입지조건은 보통시됨

【본건의 전경입니다】

[교통상황] 본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 노선 버스정류장 및 지하철 7호선(어린이대공원역(세종대))이 소재하는 등 제반 교통여건은 양호함

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[건물구조] 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 20층 건물내 지하1층 비-112호로서,외벽 : 대리석 및 몰탈위 페인팅 마감.내벽 : 실크벽지 및 인테리미 마감바닥 : 아스타일 마감창화 : 하이샤시 창호마감

【입찰보증금은 최저가의 10%를 현금 또는 수표로 준비해서 입찰당일 준비해 주셔야 해요】

[이용상태] 근린생활시설(이벤트홀 및 연회장)으로 이용중이었으나 현재는 휴업중임

【입찰시간은 법원마다 차이는 있지만, 주로 10시부터 11시 사이에 입찰서를 작성하시는게 좋습니다】

[설비내역] 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 중앙냉난방설비, 에스컬레이터, 화재탐지설비, 소화전설비 등이 되어 있음

【경매입찰 전 권리분석 및 현황조사는 철저하게 해야 합니다】

[토지형상/이용상태] 부정형 평지의 토지로서, 공동주택 및 근린생활시설의 건부지로 이용중임

【철저한 현장조사를 해야만이 적정한 입찰가격의 산정이 가능합니다】

[도로상태] 본건 남측으로 왕복8차선 도로(폭 약 25미터)와 서측 약 20미터의 포장도로와 접함

[토지이용계획] 도시지역, 준주거지역(당초:일반주거지역, (지구단위계획내용에 부합되는 경우에만 상향되는 용도지역의 적용을 받음)), 지구단위계획구역, 지구단위계획구역(화양1특별계획구역(자세한 사항은 도시계획과에 별도 확인 요함)), 도로(접합), 가축사육제한구역{가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 교육환경보호구역{교육환경 보호에 관한 법률}, 교육환경보호구역(최종사항은 성동교육청에 반드시 확인요망){교육환경 보호에 관한 법률}, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m){군사기지 및 군사시설 보호법}, 건축선(자세한 사항은 건축과에 문의){서울특별시 도시계획 조례}, 과밀억제권역{수도권정비계획법}, 특별계획구역임

[공부와의 차이] -

[참고사항] 임대관계 미상

 

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