[서울서초구토지(답)경매] 서초구 신원동 109 경매 # 2019타경107228 #

【【 안녕하세요 이종대자산관리센터입니다~ 부동산경매는 처음 권리분석부터 현장조사 그리고 입찰까지 하자없이 진행되어야 하고, 낙찰후 이전등기 및 점유확보할 때 까지 신경쓸게 많습니다. 저희는 정확하고 신속한 업무 처리를 통해 좋은 경매가 되도록 노력하겠 습니다. 고객의 신뢰를 결과로 보답하겠습니다】】

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오늘은 서울 서초구 신원동 109에 있는 토지(답) 물건을 포스팅합니다.
2019타경107228 부동산임의경매사건이며 서울중앙지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 715,670,000원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 572,536,000원입니다.
토지면적은 1,061.00㎡(320.95평)입니다.

사건번호 : 2019 타경 107228 (서울중앙지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

2019 타경 107228

소재지	서울특별시 서초구 신원동 109
경매구분	기일입찰	채 권 자	남OOOO	매각기일	2022.06.23(목) 10:00
감 정 가	715,670,000원	채무자/소유자	정OOO/정OOO	접 수 일	2019-08-29
최 저 가	572,536,000원 (80%)	토지총면적	1,061.00㎡(320.95평)	경매개시일	2019-09-02
입찰보증금	(10%) 57,253,600원	건물총면적		배당종기일	2020-07-30

입찰진행내용

구분	입찰기일	매각금액	결과
1차	2021-04-29	715,670,000	변경
2차	2021-11-25	715,670,000	변경
3차	2022-05-19	715,670,000	유찰
4차	2022-06-23	572,536,000	진행

등기부현황 (토지)

순위	권리명	접수일	권리자	금액	인수/소멸
1	소유권		정OO		소멸
2	근저당권	2017년4월26일	남OOOOOOOO	675,600,000원	소멸기준
3	지상권	2017년4월26일	남OOOOOOOO		소멸
4	가압류	2018년12월21일	삼OOOOOOO	7,117,882원	소멸
5	가압류	2019년1월22일	하OOOOOO	11,220,239원	소멸
6	가압류	2019년4월26일	서OOOOOO	10,028,132원	소멸
7	임의경매	2019년9월3일	남OOOOOOOO		소멸
8	압류	2020년4월8일	국		소멸

사건번호 2019타경107228 / 경매진행 법원 서울중앙지방법원
감정가격 715,670,000원 / 최저입찰가 572,536,000원

경매사건번호 2021-107228

[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 서초구 신원동 소재 "새쟁이마을" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 마을주변 농경지대로 전, 임야 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위 여건은 보통인 편임

【본건의 전경입니다】

[교통상황] 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하나 접근성, 운행빈도 등으로 보아 제반 교통사정은 다소 불편함

★경매상담을 원하시면 사건번호를 말씀해 주세요★

[이용상태] 인접토지 대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서 지목 "답"이나 전 등으로 이용 중임

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【입찰보증금은 최저가의 10%를 현금 또는 수표로 준비해서 입찰당일 준비해 주셔야 해요】

[도로상태] 본건은 지적도상 맹지이나 인접토지를 통해 접근가능함

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【입찰시간은 법원마다 차이는 있지만, 주로 10시부터 11시 사이에 입찰서를 작성하시는게 좋습니다】

[토지이용계획] 도시지역, 자연녹지지역, 도시자연공원구역(입안중), 공원(저촉), 가축사육제한구역(일부지역,서초구기업환경과문의){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 개발제한구역{개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법}, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m){군사기지 및 군사시설 보호법}, 비행안전제6구역(전술){군사기지 및 군사시설 보호법}, 제한보호구역(전술항공:5km){군사기지 및 군사시설 보호법}, 과밀억제권역{수도권정비계획법}, 농지법 제8조규정이 적용되는 농지, 토지거래계약에관한허가구역

[제시외 물건] ㉠ 비닐하우스(창고 등) - 철파이프조 보온덮개지붕, 약 16.8㎡㉡ 비닐하우스(창고 등) - 철파이프조 보온덮개지붕, 약 61.7㎡㉢ 비닐하우스(창고 등) - 철파이프조 보온덮개지붕, 약 26㎡㉣ 수목 - 매실나무, 감나무 약 8주

[공부와의 차이] 공부상 답이나 현황 전 등임

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【경매입찰 전 권리분석 및 현황조사는 철저하게 해야 합니다】

[참고사항] 본건의 임대관계는 미상임

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【철저한 현장조사를 해야만이 적정한 입찰가격의 산정이 가능합니다】

 

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감정가격은 715,670,000원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 572,536,000원



【 부동산경매는 처음 권리분석부터 현장조사 그리고 입찰까지 하자없이 진행되어야 하고, 낙찰후 점유확보할 때 까지 신경쓸게 많습니다. 정확하고 신속하게 처리해야 좋은 경매가 됩니다 】

 

부동산경매는 처음 권리분석부터 현장조사 그리고 입찰까지 하자없이 진행되어야 하고, 낙찰후 점유확보할 때 까지 신경쓸게 많습니다. 정확하고 신속하게 처리해야 좋은 경매가 됩니다.

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