[경기남양주공장경매] 남양주시 오남읍 양지리 797-1 경매 # 2021타경7194 #

【【 안녕하세요 공장경매전문 이종대자산관리센터입니다. 부동산경매는 처음 권리분석부터 현장조사 그리고 입찰까지 하자없이 진행되어야 하고, 낙찰후 이전등기 및 점유확보할 때 까지 신경쓸게 많습니다. 저희는 정확하고 신속한 업무 처리를 통해 좋은 경매가 되도록 노력하겠 습니다. 고객의 신뢰를 결과로 보답하겠습니다】】

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물건소재지	경기도 남양주시 오남읍 #양지리 797-1
경매일자	2022.08.17(수) 10:30			물건상태	유찰 (1회)
사건번호	2021타경7194	물건번호	1	입찰법원	의정부지방법원
감정가	5,364,225,000원	채권자	진OOOO	사건접수일	2021.07.07
최저입찰가	(70%) 3,754,958,000원	채무자	홍OOO	개시결정일	2021.07.09
입찰보증금	(10%) 375,495,800원	소유자	한OOO	배당종기일	2021.11.22
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	820.00㎡(248.05평)	토지면적	15,360.00㎡(4,646.40평)

 

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## 사건번호 ## 2021 타경 7194

등기 현황 (건물)

구분	성립일자	권리소유	권리자	권리금액	인수/소멸
1		소유권	한OO		소멸
2	2014년9월29일	근저당권	진OOOOOOO	2,340,000,000원	소멸기준
3	2016년12월19일	가압류	최OO	300,000,000원	소멸
4	2021년7월9일	임의경매	진OOOOOOO		소멸

경기도 남양주시 오남읍 양지리에 있는 공장경매 물건
사건번호 2021타경7194
의정부지방법원에서 경매 진행
감정가격 5,364,225,000원,

최저입찰가 3,754,958,000원

• 일괄매각, 제시외 건물포함
• 목록1의 공부상 지목은 임야이나 현황은 도로와 공장용지이고, 일부에 쓰레기더미(폐기물)가 소재하므로 별도확인이 필요함
• 목록2,8의 공부상 지목은 임야이나 현황은 공장용지의 `법면`임
• 목록2,6,7,8은 지적도상 맹지임
• 목록3,4,5 건물앞에 매각에서 제외되는 컨테이너 소재함
• 본건 내부구조는 일반건축물대장의 건축물현황도에 의거하였으니 입찰시 별도확인이 필요함

[위치/주위환경] 본건은 경기도 남양주시 오남읍 양지리 소재 "양오초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 공장, 창고, 임야 등이 소재하는 소규모 공업지대임

【본건의 전경입니다】 #아파트경매 #토지경매 #주택경매 #공장경매 전문회사 (주)이종대자산관리센터

[교통상황] 본건까지 차량출입 가능하고 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 대중교통편의도는 보통으로 보임

★경매상담을 원하시면 사건번호를 말씀해 주세요★ #이종대경매

[이용상태] 기호(1): 부정형의 토지로 공장용지로 이용중임기호(2): 삼각형의 토지로 공장용지의 "법면"임기호(6): 부정형의 토지로 자연림상태임기호(7): 부정형의 토지로 자연림상태임기호(8): 부정형의 토지로 공장용지의 "법면"임

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【입찰보증금은 최저가의 10%를 현금 또는 수표로 준비해서 입찰당일 준비해 주셔야 해요】

[도로상태] 기호(1);북동측으로 노폭 약 4미터의 포장도로와 접함.기호(2,6,7,8): 지적도상 맹지임

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【입찰시간은 법원마다 차이는 있지만, 주로 10시부터 11시 사이에 입찰서를 작성하시는게 좋습니다】

[토지이용계획] 기호(1): 계획관리지역, 농림지역, 임업용산지(보전산지), 준보전산지, 성장관리권역, 배출시설설치제한지역. 토지거래계약에관한허가구역

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【경매입찰 전 권리분석 및 현황조사는 철저하게 해야 합니다】 #법원경매

[제시외 물건] 별첨 "지적개황도 및 건물개황도" 참조

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【철저한 현장조사를 해야만이 적정한 입찰가격의 산정이 가능합니다】 #부동산경매

[공부와의 차이] 본건 기호(1,2,8)은 공부상 지목이 임야이나 현황은 "공장용지 및 그 법면"임

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【 부동산경매는 처음 권리분석부터 현장조사 그리고 입찰까지 하자없이 진행되어야 하고, 낙찰후 점유확보할 때 까지 신경쓸게 많습니다. 정확하고 신속하게 처리해야 좋은 경매가 됩니다 】

[참고사항] 임대관계는 미상임

[건물구조] 기호(3,4,5): 일반철골구조 샌드위치패널 지붕 지상 1층 건으로서외벽: 판넬마감내벽: 판넬마감창호: 하이샤시 창호임

[이용상태] 기호(3,4,5); 공장으로 이용 중임

 

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[설비내역] 기본적인 전기시설 등 되어있음
[부합물/종물] 별첨 "지적개황도 및 건물개황도" 참조
[공부와의 차이] 없음
[참고사항] 임대관계는 미상임