[경기김포공장경매] 김포시 대곶면 율생리 433-9 경매 # 2021타경37241 #

【【 안녕하세요 공장창고경매전문 이종대자산관리센터입니다. 부동산경매는 처음 권리분석부터 현장조사 그리고 입찰까지 하자없이 진행되어야 하고, 낙찰후 이전등기 및 점유확보할 때 까지 신경쓸게 많습니다. 저희는 정확하고 신속한 업무 처리를 통해 좋은 경매가 되도록 노력하겠 습니다. 고객의 신뢰를 결과로 보답하겠습니다】】

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이번에 소개해드릴 경매물건은

 경기 김포시 대곶면 율생리에 위치한 공장입니다.
매각기일은 2022.08.11(목) 10:00이며,

인천지방법원 부천지원에서 진행이 됩니다.
입찰서류 미비 또는 기재의 잘못, 입찰보증금이 부족한 경우,
대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 됩니다.
입찰법원에서 작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.

물건소재지	경기도 김포시 대곶면 율생리 433-9
경매일자	2022.08.11(목) 10:00			물건상태	유찰 (1회)
사건번호	#2021타경37241	물건번호	1	입찰법원	인천지방법원 부천지원
감정가	4,621,434,000원	채권자	유OOOO	사건접수일	2021.08.26
최저입찰가	(70%) 3,235,004,000원	채무자	성OOO	개시결정일	2021.08.31
입찰보증금	(10%) 323,500,400원	소유자	성OOO	배당종기일	2021.11.26
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	2,115.10㎡(639.82평)	토지면적	3,920.00㎡(1,185.80평)

빠르고 편리한 상담을 위해 전화 상담시 사건번호를 말씀해 주세요.

## 사건번호 ## 2021 타경 37241

등기 현황 (건물)

구분	성립일자	권리소유	권리자	권리금액	인수/소멸
1		소유권	성OO		소멸
2	2017년12월28일	근저당권	중OOOOO	2,410,000,000원	소멸기준
3	2019년1월18일	근저당권	김OO	40,142,640원	소멸
4	2019년10월8일	근저당권	구OOOOOO	250,000,000원	소멸
5	2020년9월3일	근저당권	중OOOOO	250,000,000원	소멸
6	2021년4월7일	가압류	경OOOOOOO	14,000,000원	소멸
7	2021년4월22일	가압류	신OOOOO	89,250,000원	소멸
8	2021년5월18일	가압류	중OOOOO	34,351,603원	소멸
9	2021년5월25일	가압류	서OOOOOOOOO	30,000,000원	소멸
10	2021년7월30일	가압류	(OOOOOOOOOO	20,652,735원	소멸
11	2021년9월1일	임의경매	중OOOOO		소멸
12	2022년1월12일	압류	국		소멸
13	2022년2월18일	압류	김OO		소멸

경기도 김포시 대곶면 율생리에 있는 공장경매 물건
사건번호 2021타경37241
인천지방법원 부천지원에서 경매 진행
감정가격 4,621,434,000원,

최저입찰가 3,235,004,000원

 

[위치/주위환경] 본건은 경기도 김포시 대곶면 율생리 소재 "대곶초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는제조업소, 소매점, 음식점, 주유소 등 각종 근린생활시설이 밀집한 상업지대를 형성하고있음

【본건의 전경입니다】 #아파트경매 #토지경매 #주택경매 #공장경매 전문회사 (주)이종대자산관리센터

[교통상황] 본건까지 차량접근이 용이하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통시됨

★경매상담을 원하시면 사건번호를 말씀해 주세요★ #이종대경매

[이용상태] 기호 1-11 토지 : 남동하향의 완경사지로 일단지로 이용중에 있는 상업용 건부지임.기호 12 토지 : 공부현황 공히 도로임

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【입찰보증금은 최저가의 10%를 현금 또는 수표로 준비해서 입찰당일 준비해 주셔야 해요】

[도로상태] 남동측으로 폭 10m 내외의 포장도로와 접함

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【입찰시간은 법원마다 차이는 있지만, 주로 10시부터 11시 사이에 입찰서를 작성하시는게 좋습니다】

[토지이용계획] 기호(1,6,7,10) 공히 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축중 제한){가축분뇨의관리 및 이용에 관한 법룰}, 군사기지 및 군사시설 보호구역(육군17사단관할지역){군사기지및 군사시설 보호법}, 제한보호구역(전방지역:25km)(위탁지역:15m){군사기지 및 군사시설보호법}, 성장관리지역{산업직접활성화 및 공장설립에 관한 법률}, 성장관리권역{수도권정비계획법}, 하수처리구역(초원처리분구){하수도법}임.기호(2,8,11,12) 공히 도시지역, 자연녹지지역, 중로2류(폭 15M-20M)(집산도로)(저촉)가축사육제한구역(모든축중 제한){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법룰}, 군사기지 및 군사시설보호구역(육군17사단관할지역){군사기지 및 군사시설 보호법}, 제한보호구역(전방지역:25km)(위탁지역:15m){군사기지 및 군사시설 보호법}, 성장관리지역{산업직접활성화 및 공장설립에관한 법률}, 성장관리권역{수도권정비계획법}, 하수처리구역(초원처리분구){하수도법}임

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【경매입찰 전 권리분석 및 현황조사는 철저하게 해야 합니다】 #법원경매

[제시외 물건] 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 Ⅰ- 5 참조

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【철저한 현장조사를 해야만이 적정한 입찰가격의 산정이 가능합니다】 #부동산경매

[공부와의 차이] 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 Ⅰ- 5 참조

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【 부동산경매는 처음 권리분석부터 현장조사 그리고 입찰까지 하자없이 진행되어야 하고, 낙찰후 점유확보할 때 까지 신경쓸게 많습니다. 정확하고 신속하게 처리해야 좋은 경매가 됩니다 】

[참고사항] 임대관계 미상임

[건물구조] 기호(3,4,5) : 철골조 판넬지붕 단층(3,4) 및 2층(5) 건으로 내.외벽 : 복합판넬 마감 등. 창호 : 섀시창호 마감 등. 바닥 : 콘크리트 마감 등. (사용승인일 : 2002.04.19)기호(9) : 일반철골구조 난연판넬지붕 2층 건으로 내.외벽 : 복합판넬 마감, 내부인테리어. 창 호 : 섀시창호 마감 등. (사용승인일 : 2017.11.27)

[이용상태] 근린생활시설(소매점 및 창고 등)로 이용중임

[설비내역] 수도.전기 및 수변전설비(감정평가의견 Ⅰ- 5 참조) 등

 

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[부합물/종물] 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 Ⅰ- 5 참조
[공부와의 차이] 본건 기호 3,4,5 건물의 등기사항전부증명서상의 지번은 율생리 433-9, 433-60이나 일반건축물대장상 지번은 율생리 433-9, 433-46, 433-47, 433-60(2018.03.26)인바 토지 평가시일단지로 평가할수 있는 근거가됨
[참고사항] 임대내역 미상임