[경기하남토지(임야)경매] 하남시 감북동 328-2 경매 # 2020타경1037 #

【【 안녕하세요 경매전문 이종대자산관리센터입니다. 부동산경매는 처음 권리분석부터 현장조사 그리고 입찰까지 하자없이 진행되어야 하고, 낙찰후 이전등기 및 점유확보할 때 까지 신경쓸게 많습니다. 저희는 정확하고 신속한 업무 처리를 통해 좋은 경매가 되도록 노력하겠 습니다. 고객의 신뢰를 결과로 보답하겠습니다】】--------------------------------------------------------------------------------------------------------

#2020타경1037

수원지방법원 성남지원의 경매 목적물로

감정가 5,088,666,000원에서 현재 1회 유찰,
감정가 대비 72% 저감되어 3,672,176,000원으로
2022.08.08(월) 수원지방법원 성남지원 경매4계 전화 :에서 진행됩니다.

- 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -

물건소재지	경기도 하남시 감북동 328-2
경매일자	2022.08.08(월)			물건상태	유찰 (1회)
사건번호	2020타경1037	물건번호	1	입찰법원	수원지방법원 성남지원
감정가	5,088,666,000원	채권자	이OOOO	사건접수일	2020.02.06
최저입찰가	(72%) 3,672,176,000원	채무자	강OOO	개시결정일	2020.02.19
입찰보증금	(10%) 367,217,600원	소유자	강OOO	배당종기일	2020.04.27
경매대상	토지매각	건물면적		토지면적	7,579.00㎡(2,292.65평)

빠르고 편리한 상담을 위해 전화 상담시 사건번호를 말씀해 주세요.

## 사건번호 ## 2020 타경 1037

등기부현황 (토지)

구분	성립일자	권리소유	권리자	권리금액	인수/소멸
1		소유권	신OO		소멸
2		소유권	강OO		소멸
3	2002년5월31일	근저당권	강OOOOOOO	600,600,000원	소멸기준
4	2002년6월10일	지상권	강OOOOOOO		소멸
5	2007년10월31일	근저당권	고OOOOOO	500,000,000원	소멸
6	2008년7월15일	근저당권	고OOOOOO	1,000,000,000원	소멸
7	2010년12월23일	근저당권	이OO	250,000,000원	소멸
8	2011년5월4일	가압류	이OO	720,000,000원	소멸
9	2013년3월28일	근저당권	홍OO	250,000,000원	소멸
10	2018년1월12일	가압류	이OO	360,000,000원	소멸
11	2020년2월21일	강제경매	이OO		소멸
12	2021년4월2일	근저당권	국	300,000,000원	소멸
13	2021년7월30일	강제경매	이OO		소멸

궁금하신 사항은 전화주시기 바라며, 사건번호 2020 타경 1037 (1) 를 꼭 말씀해주세요.

경기도 하남시 감북동 328-2 토지(임야)경매를 확실하게 권리분석해 드립니다.

[위치/주위환경] 본건은 경기도 하남시 감북동 소재 "감북동 행정복지센터" 북서측 인근에 위치하며 부근은근교 농경지대로서 인근으로 단독주택 및 다가구주택, 소규모공장 및 창고, 근린생활시설,학교, 관공서, 농경지, 임야등이 소재하고 제반 주위환경은 보통시됨

【본건의 전경입니다】 #아파트경매 #토지경매 #주택경매 #공장경매 전문회사 (주)이종대자산관리센터

[교통상황] 본건까지 차량 접근이 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 이용은 보통인편임

★경매상담을 원하시면 사건번호를 말씀해 주세요★ #이종대경매

[이용상태] 기호(1-7) 남서측 하향 완경사의 부정형 토지로서 전 및 휴경지임.기호(8) 남서측 하향 완경사의 부정형 토지로서 전 및 일부 비포장 도로로 이용중임

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【입찰보증금은 최저가의 10%를 현금 또는 수표로 준비해서 입찰당일 준비해 주셔야 해요】

[도로상태] 기호(1-7) 지적도상 맹지이나 본건 기호(8) 토지를 이용하여 접근 가능함

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【입찰시간은 법원마다 차이는 있지만, 주로 10시부터 11시 사이에 입찰서를 작성하시는게 좋습니다】

[토지이용계획] 기호(1-7)도시지역 , 자연녹지지역 가축사육제한구역(일부제한지역(주거밀집 및 학교지역에서 250m이내 지역)){가축분뇨의 관리및 이용에 관한 법률}, 개발제한구역{개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법},상대보호구역(학교환경위생정화구역, 세부내용은 교육지원청에 별도 확인요[서부초등학교]){교육환경 보호에 관한 법률}, 공익용산지{산지관리법},보전산지{산지관리법}, 과밀억제권역{수도권정비계획법}, 공장설립승인지역(수도법 시행령 제14조의3제1호){수도법},배출시설설치제한지역{수질 및 수생태계 보전에 관한 법률} 토지거래계약에관한허가구역(2020-07-04),토지거래계약에관한허가구역(2021-05-01)(외국인등및 국내 법인·단체 대상, 주택용 토지로 한정)기호(8)도시지역, 자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(원호지구), 공공청사(저촉),소로1류(폭 10M-12M)(저촉), 주차장(저촉), 중로2류(폭 15M-20M)(저촉) 가축사육제한구역(일부제한지역(주거밀집 및 학교지역에서 250m이내 지역)){가축분뇨의 관리및 이용에 관한 법률}, 가축사육제한구역(전부제한지역){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 개발제한구역{개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법},상대보호구역(학교환경위생정화구역 , 세부내용은 교육지원청에 별도 확인요[서부초등학교]){교육환경 보호에 관한법률}, 절대보호구역(학교환경위생정화구역, 세부내용은 교육지원청에 별도 확인요[서부초등학교]){교육환경 보호에 관한 법률}, 공익용산지{산지관리법},보전산지{산지관리법}, 준보전산지{산지관리법}, 과밀억제권역{수도권정비계획법},공장설립승인지역(수도법 시행령 제14조의3제1호){수도법}, 배출시설설치제한지역{수질 및 수생태계 보전에 관한 법률}토지거래계약에관한허가구역(2020-07-04),토지거래계약에관한허가구역(2021-05-01)(외국인등및 국내 법인·단체 대상, 주택용 토지로 한정)

[제시외 물건] 본건 토지 지상에 소유자 미상의 컨테이너 및 수목이 소재함(후면"사진"참고)

[공부와의 차이] -

[참고사항] (ㄱ) 임대관계 미상임.(ㄴ) "감정평가액 산출근거 및 그 결정에 관한 의견" 기타란 참조

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【경매입찰 전 권리분석 및 현황조사는 철저하게 해야 합니다】 #법원경매

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【철저한 현장조사를 해야만이 적정한 입찰가격의 산정이 가능합니다】 #부동산경매

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【 부동산경매는 처음 권리분석부터 현장조사 그리고 입찰까지 하자없이 진행되어야 하고, 낙찰후 점유확보할 때 까지 신경쓸게 많습니다. 정확하고 신속하게 처리해야 좋은 경매가 됩니다 】

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