[서울은평구근린상가경매] 은평구 불광로 20, 16층16에이-01호 팜스퀘어 경매 # 2018타경547 # 불광역 쇼핑센터 포션씨푸드뷔페 경매건입니다

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물건소재지	서울특별시 은평구 불광로 20, 16층16에이-01호 (대조동,#팜스퀘어)
경매일자	2022.08.16(화) 10:00			물건상태	유찰 (5회)
사건번호	2018타경547	물건번호	1	입찰법원	서울서부지방법원
감정가	9,334,640,000원	채권자	중OOOO	사건접수일	2018.01.22
최저입찰가	(51%) 4,779,336,000원	채무자	김OOO	개시결정일	2018.01.31
입찰보증금	(10%) 477,933,600원	소유자	박OOO	배당종기일	2018.04.17
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	1,166.83㎡(352.97평)	토지면적	268.41㎡(81.19평)

16층 포션씨푸드뷔페 경매건입니다

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## 사건번호 ## 2018 타경 547

등기 현황 (건물)

구분	성립일자	권리소유	권리자	권리금액	인수/소멸
1		소유권	박OO		소멸
2	2008년1월17일	근저당권	중OOOOO	6,600,000,000원	소멸기준
3	2018년1월31일	임의경매	중OOOOO		소멸

** 근린상가 경매 ** 2018 타경 547 ** 급매 ** 근린상가 매매

• 일괄매각.
• 별도등기있음.
• 16층상가 315개중 242개 매각.
• 물건223번 16층 16에프-15는 등기부등본상 대지권면적은 8.12이나 토지대장등본상은 1.16으로 등재되어있음

[위치/주위환경] 본건 구분상가는 서울 은평구 대조동 불광역 남측 팜스퀘어 16층 315개중 242개만의구분소유평가로서 인근에는 제일시장. 불광시장. 백회점, 연립다세대,주택,상가등이밀집소재하여 제반환경조건은 보통 임

【본건의 전경입니다】 #아파트경매 #토지경매 #주택경매 #공장경매 전문회사 (주)이종대자산관리센터

[교통상황] 교통 편리함

[건물구조] 철골철근콘크리트조 (철근)콘크리트평스라브지붕16층건 중 16층의 평가건으로외벽은 페어글라스 붙임. 내벽은 미장합판 및 치장재 마감. 창호는 알미늄샷슈창

[이용상태] 315개호실(중242개호실 평가)이 모두 표션씨푸드 뷔페 음식점으로 이용중 임

★경매상담을 원하시면 사건번호를 말씀해 주세요★ #이종대경매

[설비내역] 엘리베이타. 위생급배수설비. 옥내소화전. 고급설비 일체 임

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【입찰보증금은 최저가의 10%를 현금 또는 수표로 준비해서 입찰당일 준비해 주셔야 해요】

[토지형상/이용상태] 부정형으로 백화점 건부지로 이용 중 임

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【입찰시간은 법원마다 차이는 있지만, 주로 10시부터 11시 사이에 입찰서를 작성하시는게 좋습니다】

[도로상태] 노폭25미터 도로와 세로가 접함

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【경매입찰 전 권리분석 및 현황조사는 철저하게 해야 합니다】 #법원경매

[토지이용계획] 도시지역, 일반상업지역, 일반미관지구, 지구단위계획구역(불광지구,자세한 사항별도 확인:도시계획과), 도로(접합) 가축사육제한구역{가축분뇨의 관리 및 이용에관한 법률}, 상대보호구역((최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)){교육환경 보호에 관한 법률}, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m){군사기지및 군사시설 보호법}, 과밀억제권역{수도권정비계획법}

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【철저한 현장조사를 해야만이 적정한 입찰가격의 산정이 가능합니다】 #부동산경매

[공부와의 차이] 기호223번. 16층16에프-15호는 대지권 등기부등본상 8.12이나 토지대장등본상은1.16으로 등재되어 있음

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【 부동산경매는 처음 권리분석부터 현장조사 그리고 입찰까지 하자없이 진행되어야 하고, 낙찰후 점유확보할 때 까지 신경쓸게 많습니다. 정확하고 신속하게 처리해야 좋은 경매가 됩니다 】

[참고사항] 미상 임.내부구조도는 242개호실이 모두 혼합되어 1동의 건물로 사용중 인 바 내부구조도는 생략하였음

 

 

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