[서울서대문구근린상가경매] 서대문구 연희동 142-21 연희미다스파크 경매 # 2021타경55738 #

【【 안녕하세요 경매전문 이종대자산관리센터입니다. 부동산경매는 처음 권리분석부터 현장조사 그리고 입찰까지 하자없이 진행되어야 하고, 낙찰후 이전등기 및 점유확보할 때 까지 신경쓸게 많습니다. 저희는 정확하고 신속한 업무 처리를 통해 좋은 경매가 되도록 노력하겠 습니다. 고객의 신뢰를 결과로 보답하겠습니다】】--------------------------------------------------------------------------------------------------------

감정가 1,920,000,000원인 

서울 서대문구 연희동에 있는 근린상가 물건입니다.
3회 유찰되어 최저입찰가는 983,040,000원이군요.
감정가의 51% 가격으로 낮아진 것입니다.
사건번호는 서울서부지방법원 #2021타경55738이며

입찰일은 2022.08.16(화) 10:00입니다.

물건소재지	서울특별시 서대문구 연희로 233, 105동 1층101호 (연희동,#연희미다스파크) 서울특별시 서대문구 연희동 142-21
경매일자	2022.08.16(화) 10:00			물건상태	유찰 (3회)
사건번호	2021타경55738	물건번호	1	입찰법원	서울서부지방법원
감정가	1,920,000,000원	채권자	가OOOO	사건접수일	2021.10.19
최저입찰가	(51%) 983,040,000원	채무자	주OOO	개시결정일	2021.10.21
입찰보증금	(10%) 98,304,000원	소유자	주OOO	배당종기일	2022.01.04
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	321.67㎡(97.31평)	토지면적	135.40㎡(40.96평)

빠르고 편리한 상담을 위해 전화 상담시 사건번호를 말씀해 주세요.

## 사건번호 ## 2021 타경 55738

등기 현황 (건물)

구분	성립일자	권리소유	권리자	권리금액	인수/소멸
1		소유권	(OOOO		소멸
2	2021년6월2일	근저당권	금OOOOOOOO	1,540,000,000원	소멸기준
3	2021년6월9일	근저당권	임OO	200,000,000원	소멸
4	2021년6월10일	근저당권	임OO	200,000,000원	소멸
5	2021년8월31일	근저당권	임OO	200,000,000원	소멸
6	2021년10월21일	강제경매	가OOOOOOOOOOOOO		소멸
7	2021년11월4일	압류	국OOOOOOO		소멸
8	2021년12월6일	압류	도OO		소멸
9	2021년12월14일	임의경매	금OOOOOOOO		소멸
10	2022년1월19일	가압류	근OOOOO	25,443,470원	소멸
11	2022년1월25일	압류	서OOOO		소멸

사건번호 2021타경55738 /

경매진행 법원 서울서부지방법원
감정가격 1,920,000,000원 / 

최저입찰가 983,040,000원

 

 

[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 서대문구 연희동 소재 서대문구청" 남서측 인근에 위치한 구분건물로, 주위환경은 본건 동측 접면도로변으로 노선상가지대가, 본건 후면으로 주택지대가 형성되어 있으며 본건 인근으로 "서대문구청", "서대문자연사박물관", "서대문구보건소" 등 공공시설이 위치하고 있으며 본건 동측 접면도로인 "연희로"변으로 음식점, 카페, 편의점 등 편의시설들이 위치하고 있음

【본건의 전경입니다】 #아파트경매 #토지경매 #주택경매 #공장경매 전문회사 (주)이종대자산관리센터

[교통상황] 본건 동측 접면도로인 "연희로"변으로 버스정류장이 위치하고 있으며 본건까지 차량출입이 가능함

★경매상담을 원하시면 사건번호를 말씀해 주세요★ #이종대경매

[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브및박공지붕) 10층 제1종근린생활시설(소오피스텔및도시형생활주택) 내제105동 제1층 제101호로,외벽 : 석재붙임 마감, 타일붙임마감 등,내벽 : 몰탈위페인팅 마감, 타일붙임마감 등,창호 : 하이샷시창호, 알루미늄샷시 등 임

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【입찰보증금은 최저가의 10%를 현금 또는 수표로 준비해서 입찰당일 준비해 주셔야 해요】

[이용상태] 공부상 제2종근린생활시설(제과점)임.(기준시점 현재 마트 인테리어 공사중임.)(이용상태 : 후첨 ‘내부구조도’ 참조)

[설비내역] 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 소방설비, 주차장시설, 엘리베이터시설, 공동출입문 번호키시설 등이 되어 있음

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【입찰시간은 법원마다 차이는 있지만, 주로 10시부터 11시 사이에 입찰서를 작성하시는게 좋습니다】

[토지형상/이용상태] 142-21, 142-18 두 필지 일단으로 업무시설(오피스텔, 근린생활시설 및 도시형생활주택) 부지로 이용중이며, 일단지는 완경사, 형상은 부정형임

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【경매입찰 전 권리분석 및 현황조사는 철저하게 해야 합니다】 #법원경매

[도로상태] 동측으로 폭 약25-27미터 내외 도로에, 서측으로 폭 약 6-8미터 내외 도로에 접하고 있음

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【철저한 현장조사를 해야만이 적정한 입찰가격의 산정이 가능합니다】 #부동산경매

[토지이용계획] 142-21도시지역(2012-08-09), 제3종일반주거지역, 

[공부와의 차이] 공부상 이용상황은 제2종근린생활시설(제과점)이나 현황은 인테리어 공사중임

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【 부동산경매는 처음 권리분석부터 현장조사 그리고 입찰까지 하자없이 진행되어야 하고, 낙찰후 점유확보할 때 까지 신경쓸게 많습니다. 정확하고 신속하게 처리해야 좋은 경매가 됩니다 】

[참고사항] 임대차관계는 미상임

 

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