[경기김포공장경매] 김포시 월곶면 갈산리 414-1 경매 # 2021타경33652 #

【【 안녕하세요 공장경매전문 이종대자산관리센터입니다. 부동산경매는 처음 권리분석부터 현장조사 그리고 입찰까지 하자없이 진행되어야 하고, 낙찰후 이전등기 및 점유확보할 때 까지 신경쓸게 많습니다. 저희는 정확하고 신속한 업무 처리를 통해 좋은 경매가 되도록 노력하겠 습니다. 고객의 신뢰를 결과로 보답하겠습니다】】--------------------------------------------------------------------------------------------------------

공장 경매 물건입니다.
언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!!

감정가격은 1,153,740,500원입니다만 1회 

유찰되어 최저입찰가는 806,494,000원입니다.
사건번호는 2021타경33652이며

인천지방법원 부천지원에서 경매가 진행됩니다.
입찰보증금은 (10%) 80,649,400원을 준비하시면 됩니다.
경매대상은 토지 및 건물일괄매각입니다.

물건소재지	경기도 김포시 월곶면 갈산리 414-1
경매일자	2022.08.09(화) 10:00			물건상태	유찰 (1회)
사건번호	2021타경33652	물건번호	1	입찰법원	인천지방법원 부천지원
감정가	1,153,740,500원	채권자	주OOOO	사건접수일	2021.05.14
최저입찰가	(70%) 806,494,000원	채무자	우OOO	개시결정일	2021.05.18
입찰보증금	(10%) 80,649,400원	소유자	정OOO	배당종기일	2021.08.17
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	1,558.76㎡(471.52평)	토지면적	2,841.00㎡(859.40평)

빠르고 편리한 상담을 위해 전화 상담시 사건번호를 말씀해 주세요.

## 사건번호 ## 2021 타경 33652

등기부현황 (토지)

구분	성립일자	권리소유	권리자	권리금액	인수/소멸
1		소유권	정OO		소멸
2	2016년7월8일	근저당권	중OOOOO	708,000,000원	소멸기준
3	2017년7월28일	근저당권	(OOOOOOOO	300,000,000원	소멸
4	2021년5월18일	임의경매	(OOOOOOOO		소멸

등기 현황 (건물)

구분	성립일자	권리소유	권리자	권리금액	인수/소멸
1		소유권	정OO		소멸
2	2016년7월8일	근저당권	중OOOOO	708,000,000원	소멸기준
3	2017년7월28일	근저당권	(OOOOOOOO	300,000,000원	소멸
4	2021년5월18일	임의경매	(OOOOOOOO		소멸

궁금하신 사항은 전화주시기 바라며, 사건번호 2021 타경 33652 (1) 를 꼭 말씀해주세요.

경기도 김포시 월곶면 갈산리 공장경매를 확실하게 권리분석해 드립니다.

[위치/주위환경] 본건은 경기도 김포시 월곶면 갈산리 소재 "김포외국어고등학교" 북서측 인근에 소재하며, 주위는 중소규모 제조업소, 농가주택, 농경지, 자연림 등이 혼재하는 지역임

【본건의 전경입니다】 #아파트경매 #토지경매 #주택경매 #공장경매 전문회사 (주)이종대자산관리센터

[교통상황] 본건까지 차량출입이 가능하며, 다소 원거리에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 다소 불편시 됨

★경매상담을 원하시면 사건번호를 말씀해 주세요★ #이종대경매

[이용상태] 기호(1): 인접지 대비 대체로 등고평탄하게 조성된 사다리형 토지로서, 공업용 건부지로 이용중임.기호(3): 인접지 대비 대체로 등고평탄하게 조성된 토지로서, 도로로 이용중임.기호(4): 인접지 대비 대체로 등고평탄하게 조성된 토지로서, 지목은 임야이나 현황 도로로 이용중임.기호(5): 완경사 삼각형 토지로서, 자연림으로 이용중임

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【입찰보증금은 최저가의 10%를 현금 또는 수표로 준비해서 입찰당일 준비해 주셔야 해요】

[도로상태] 기호(1): 본건 서측으로 노폭 약 2-3미터 내외의 포장도로[기호(3)] 및 비포장도로[기호(4)]에 접함기호(3): 본건이 노폭 약 2-3미터 내외외 포장도로임.기호(4): 본건이 노폭 약 2-3미터 내외의 비포장도로임.기호(5): 지적상 맹지임

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【입찰시간은 법원마다 차이는 있지만, 주로 10시부터 11시 사이에 입찰서를 작성하시는게 좋습니다】

 

[제시외 물건] 기호(1) 지상에 제시외 건물이 소재하며, 상세내역은 "지적 및 건물개황도", "사진용지" 등을 참고바람.(ㄱ): 판넬조 판넬지붕 단층, 창고 약 30㎡(ㄴ): 판넬조 판넬지붕 단층, 현관 약 2.4㎡(ㄷ): 벽돌조, 판넬조 판넬지붕 단층, 창고 약 16.8㎡(ㄹ): 일반철골조 판넬지붕 단층, 창고 약 163.35㎡(ㅁ): 철근콘크리트조, 판넬조 판넬지붕 단층, 계단실 약 27.72㎡

[공부와의 차이] 기호(4)의 지목은 임야이나 현황 도로로 이용 중임

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【경매입찰 전 권리분석 및 현황조사는 철저하게 해야 합니다】 #법원경매

[참고사항] (1) 본건의 임대관계는 미상임.(2) 기호(5) 및 인접지 갈산리 산109-1 지상에 제시외 분묘 1기가 걸쳐 소재하는 것으로 파악되었으며,(분묘의 정확한 위치, 면적 등의 확인은 지적측량을 요함.) 이에 따른 소유권 행사의 제한을 반영한 기호(5)의 금액을 "부동산 감정평가명세표"상 부기하였으니 경매집행 및 응찰 시 유의바람

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【철저한 현장조사를 해야만이 적정한 입찰가격의 산정이 가능합니다】 #부동산경매

[건물구조] 기호(2-1): 철골조 샌드위치판넬지붕 2층 건물로, (사용승인: 1994.03.17.)벽체: 판넬잇기 등 마감천장: 철골트러스위 데크플레이트, 텍스 등 마감바닥: 콘크리트위 하드너 등 마감창호: 알루미늄새시 창호 등임.기호(2-2): 철근콘크리트조 슬라브지붕 3층 건물로, (사용승인: 1995.11.23.)외벽: 벽돌붙임 등 마감내벽: 몰탈위페인팅, 벽지도배 등 마감바닥: 장판깔기 등 마감창문: 알루미늄새시, 하이새시 창호 등임

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【 부동산경매는 처음 권리분석부터 현장조사 그리고 입찰까지 하자없이 진행되어야 하고, 낙찰후 점유확보할 때 까지 신경쓸게 많습니다. 정확하고 신속하게 처리해야 좋은 경매가 됩니다 】

[이용상태] 기호(2-1): 1,2층: 공장으로 이용중임.기호(2-2):1,2,3층: 현황 숙소 등으로 이용중임

[설비내역] 기호(2-1): 현장조사시점 당시 단수, 단전상태임.기호(2-2): 전기설비, 기본적인 위생·급배수설비 등이 구비되어 있음

[부합물/종물] "지적 및 건물개황도" 참고바람

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[공부와의 차이] (1) 기호(2-2)의 일반건축물대장상 용도는 [ 1층: 사무소 / 2층: 창고 / 3층: 기숙사 ]이나 현황 숙소 등으로 이용 중임.(2) 기호(2-3)는 현황 소재불명임
[참고사항] 본건의 임대관계는 미상임